1. 屋內狀況
這是最直接關係到將來居住舒不舒服的因素，尤其是屋齡較久的中古屋，屋 內損壞之狀況可能比較多，故須仔細檢查。

2. 屋外狀況
所謂屋外指的是居住空間以外之地方，包括：(1)建築物外牆(2)外觀(3)樓梯間 (4)大門(5)安全設施。

3. 交通與位置：
可分為地段和地點2項來看，通常地段的好壞會影響房子的身價，購買時必須 仔細選擇；至於地點則因人而異，有人偏好郊區的舒適生活，有人偏愛繁華的 鬧區。。

4. 公共設施
公共設施也是您所買房子的一部份，因此再看房子時也必須同時勘查。

5. 居住樓層
購買公寓產品時，通常1樓及最高樓層的總價會高於其他樓層。因為1樓及最 高樓層的住戶通常可以有1樓空地及頂樓的使用權。

6. 停車位
通常停車位須另外買，因此您在買房子時必須注意地下室停車位的產權狀況， 是否有獨立產權(權狀)，其屬性為法定停車位、增設停車位或獎勵停車位。

7.社區機能
社區機能的完善與否關係到生活之便利性，例如住家鄰近公園、醫院、購物中心等。如果住家附近機能一應俱全當然是最理想的社區；但相對地，房子的價格也不便宜。

8.居住環境
好的生活環境不只包括健全的生活機能，生活環境的品質更為重要，居住環境 的觀察重點包括：(1)衛生(2)治安(3)噪音(4)鄰居素質