【吉家網04/30房市新聞】
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2024/4/30 各大新聞平台

【專題報導】
國土計畫土地使用管制規則草案出爐 預告至6/25
https://reurl.cc/z1MmEk
【李同榮觀點】國土計劃針對土地使用明訂正確方針,避免過去的工不工、商不商、農不農的畸型現象,但對於休耕偏廢農地仍應適度放寬解編,使得土地使用更完善,促進地盡其用之宏效。

【專題報導】
財政部調升房屋土地租金標準 貼近市場防低報所得
https://reurl.cc/r9QMEZ
【李同榮觀點】防範房東低報租金所得的行為,同時確保租金標準貼近實際市場行情,維護租賃市場的穩定和公平,可考慮以下方法:
1.市場調查與監控:建立租金實價登錄以及定期市場調查機制,追蹤租金行情變化,並確保租金標準反映實際市場情況。
2.嚴格執法與懲罰:加強對房東的監管與執法力度,對於有低報租金所得行為的房東進行懲罰,包括罰款、停止出租資格等處罰措施。
3.提高認定標準的透明度:明確制定房屋及土地租金標準的計算方法和標準,讓房東和租戶都清楚瞭解如何計算合理的租金。
4.加強合作與溝通:政府部門、房東協會、租客組織等相關利益相關者之間加強溝通與合作,共同致力於維護租賃市場的穩定和公平。

【政策要聞】
引導土地利用 國土署預告土地使用管制規則
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【財經金融】
出口好轉 Q1經濟成長率逾5%
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避免房東高租低報!一般租金標準 史上最大調幅
https://reurl.cc/kO7Dx9

【稅務房貸】
善用各項扣除額 報稅省更多
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2024退稅何時入帳?財政部公布3波退稅時間點「最快7月底拿到」,時間到了直接領錢
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【房產新訊】
稅季到、這群人慘了 專家試算適用這新制稅金多百萬
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Q1七都房市表現一次看 北市最冷、台中高雄買氣弱
https://reurl.cc/ZeAagM

【產業綜合】
地產:全台第一季建物買賣移轉棟數8.1萬棟,為近13年來同期次高紀錄
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打炒房政策捧小踩大? 六都小宅漲勢輾壓大宅
https://reurl.cc/NQpzLq

【房產觀點】
「房貸沸騰」 建商卻超謹慎?專家「一針見血」分析市況
https://reurl.cc/2YZMeO
震災的多元效應和啟示
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【趨勢報導】
打房捧小踩大!小宅狠輾大宅 南二都漲幅超過2成
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買房得不吃不喝9.78年 南投人負擔比新竹人還重
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【區域情報】
青年創業風潮 台中市東區新興微型商辦受市場矚目
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高雄房市 農16特區 成交量增價漲
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【房產熱話】
他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑:難怪我們這麼窮
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賣不掉加價賣 微兇事故屋漲240萬繼續賣
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房屋新制下修豪宅成交門檻及繼承相關爲兩大重點
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【租售行情】
Q1房價奔新高 雙北上演補漲秀
https://reurl.cc/Ejr8v1
新青安帶動房市小宅交易旺 南二都「積」情上漲逾2成
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【房市話題】
兩岸緊繃緩解 高價宅信心有望逐步恢復
https://reurl.cc/VzDpon
中部這縣市購屋難度 竟高過新竹與高雄、台南
https://reurl.cc/2YZMOX

【國際財經】
日圓貶破160!市場緊盯日銀是否出手
https://reurl.cc/mMo6QA
Fed轉向討論今年是否不降息「降幾次」已成過去話題
https://reurl.cc/AjKovd
奇葩貨幣政策 中東大國陷惡性通膨
https://reurl.cc/9vO2O8
打臉習!經濟低迷、人民幣走貶  中國出口商緊抱美元
https://reurl.cc/MObYNW

【全球房產】
需求下降 北京物流倉儲租金十五年來首降
https://reurl.cc/4r4EX2
十年來 在澳洲城市買房首付幾乎翻番
https://reurl.cc/2YZrMn
提振房市 中國至少22城全面鬆綁限購政策
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