【專題報導】預售建案疑炒作熱銷 政府府嚴查禁紅單轉讓https://reurl.cc/VzRYrR【李同榮觀點】房市買氣雖強，但已進入高檔超買的風險期！#超挖的剛需市場，建商開始需要運用強力的促銷手段吸引潛在的買盤。#輕鬆的首付與優惠的自備款，加上貸款寬限期延長，激發了年底人購房企圖心，也誤導了不少自不量力的買家進場，甚至投機性的買盤把預售市場當期貨操作，大舉操作槓桿，對未來市場將造成很大的斷頭危機。#近日政府已開始注意市場景氣過熱現象，堅決打擊不動產市場的炒作行為，維護市場的正常秩序和公平競爭環境，保障市民的合法權益。#建議政府應採取適度積極有效的監管措施：1.嚴查違規行為：應加強對預售建案的監管力度，確保所有銷售行為符合法規要求。2.強化執法力度：應該加強執法力度，對於違反平均地權條例的行為，要依法予以處罰，確保懲治力度足夠，以起到震懾效果，防止其他開發商或仲介機構效仿。3.加強監管機構合作：地政局與消保官聯合稽查的做法是正確的，政府各部門之間應該加強協作，形成合力，共同監管市場，確保不動產交易秩序的穩定和公平。4.加強宣傳教育：需要加強對不動產市場的宣傳教育，向市民普及有關不動產交易的法規政策，提高市民的法律意識和風險意識，讓他們能夠辨別合法交易與違規炒作行為。5.修訂完善法規：如有必要，可以對相關法規進行修訂和完善，以應對市場上出現的新情況和新問題，確保法規的及時性和有效性，防範不動產市場出現的各種風險和漏洞。
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