近年來，上班族薪水漲幅程度追不上房價的增幅，使得工作穩定、起薪高、又有退休俸的公務人員工作大受歡迎，根據政府統計，從96年起，公務人員的報考人數再次衝破30萬人，接下來的4年更是一路狂升，至99年統計共有53萬6,803人報名參加公務人員考試，比96年增幅高達68.79%，可見有許多人想擠進政府公職的窄門。（詳見表1及圖1）

而軍公教人員除了擁有令人稱羨的工作穩定特性外，銀行專為此族群規劃出的房貸優惠方案，更是軍公教人員的另一大福音。太平洋房屋鄭念祖總經理表示，包括華南的築巢優利貸、中華郵政的軍公教福利專案、台銀的國軍貸款優惠專案、彰銀的公教人員房屋貸款、一銀的公教優惠貸款專案，及合庫的公教人員房屋貸款優惠專案等，皆提供了較為優惠的房貸利率，可望吸引更多需要購屋貸款的軍公教人員，擴大房貸承做業務。（詳見表2）

以中華郵政的軍公教福利專案為例，不計算寬限期，每月機動利率為1.840%，貸款20年8百萬的房子，每個月需支付39,867元；而一般房貸客戶的利率為2.190%（1~6個月），每月的還款金額卻高達41,194元，20年下來，多支出了至少約31萬元。

美信評調降導致台股震盪不穩，黃金及房地產等保值性商品備受矚目，其中不動產因具保值、抗跌的特性，使得房價不像股票、期貨等商品，在短時間會大漲或大跌，風險較小，更適合較為保守穩定的軍公教人員置產投資；何況在政府祭出奢侈稅及加強不動產查稅的氛圍下，短期投資客退場，自住型買方及置產型投資客成為市場主力買方，對於打算「存房」致富的軍公教人員是難得的好時機，鄭念祖總經理說，在能省就是賺的原則下，不妨把握各銀行推出的軍公教房貸優惠專案，進場「存房置產」，增值財富。心動，不如馬上行動！

內政部100年度青年安心成家方案第二次公告受理訂於100年9月23日至100年10月28日受理申請，申請書預計於100年9月22日起提供下載。
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/subsidy/subsidy.aspx

【太平洋房屋行銷部】