一提到竹科，大家的印象就是工程師多、工時多、薪水多！也因為園區的產業發展特性，造就了特有的竹科文化及購屋癖好！坊間傳聞說竹科人龜毛又難搞，這是真的嗎？為了解竹科人不為人知的另一面，在新竹當地深耕多年的信義房屋新竹區主管謝宗憲執行協理，針對竹科客戶群做分析，歸納出『竹科人十大購屋現象』，為您一一破解坊間傳聞！
現象一：股價漲跌跟買房置產沒關係
竹科人買房的最佳時機是在在年度發放股票或公司股價上漲時？信義房屋新竹區主管謝宗憲執行協理表示：由於近幾年股票分紅費用化，許多竹科廠己不再發放股票，多靠著固定薪水生活，口袋現金不若以往寬裕，跟以往一般人印象中，竹科人趁股票發放或股價上漲，口袋現金增多，拿來置產買房的印象大相逕庭。
現象二：首購比例高達7成6 多靠父母資助買房
根據信義房屋內部調查顯示：竹科多外地來的年輕工程師，因此多在工作3-5年後，打算成家時，會考慮將租金轉為房貸，首購族比例高達7成6，且多是父母贊助買房，看屋時多為父母陪同決定一切。而中高階主管由於在竹科工作己久，早就在當地置產，因此首購比例低，多在工作8-10年後，會考慮換屋。
現象三：竹科人喜新厭舊？
竹科興起後，帶動新竹區域發展，由於新興人口不斷移入，住宅需求大，居住區域早己由竹科週遭外遷至竹北及新興重劃區，新成屋供給龐大，也養成了竹科人「喜新厭舊」的個性，在購屋時，多數考慮5年以內的新成屋，與台北人傾向市區「中古屋」的購屋現象不同。
現象四：靠網路解決人生大事
竹科人工作時間長，靠網路解決人生大小事，連購屋也不例外！信義房屋發現：竹科人多靠網路找房，習慣先上網做功課，看好中意的物件，再打電話至店頭指名看屋，通常在網路上看到中意的，看屋後成交比例也偏高。
現象五：風水不重要地點才重要
一般人購屋重風水，房屋座向、有沒有沖到煞、空間格局都是購屋時會仔細考量的要點之一。但對學歷普遍高的竹科人來說，風水不是他們最在乎的，他們最在乎的反而是『地點』，房子位在那個地段，週遭機能環境如何才是購屋首要考量。
現象六：年終過後是看屋潮、下手速度快，量力而為
一般人多習慣趁著年前購屋，但對竹科人來說，過年後才是購屋的最佳時機，因為才剛領了豐厚的年終，有錢才想買房，而且下手速度比平時還快，務實的個性使他們懂得量力而為，會精算自己每月可負擔得起的房貸金額，還款能力佳，是銀行貸款的優先考量對象，也因為這樣，使得竹科人在遭遇金融風暴時，並未受到太大的打擊，如新聞報導般出現崩盤、斷頭或被法拍的例子實在是少之又少。
現象七：重數據喜好以數字解讀未來發展性
理性的竹科人，購屋時也重數字！一般房屋仲介經紀人，光是用說的「這裡有多好、未來發展可期」可滿足不了這些竹科人。在與竹科人溝通時，必需以精確的重大建設或相關資料數據做為輔助，一一說明，才能解決竹科人對未來發展性的疑惑。
現象八：口耳相傳力量大品質要求高忠誠度高
透過網路經驗分享：那個房仲經紀人最細心、服務最好、最專業，進而至分店指名服務，是許多竹科人採用的購屋模式之一，聽說還有竹科人，認真的做了2、30頁的簡報，放在網路上分享，教大家如何買到好房。他們最在意的是服務品質及專業度，與外界傳聞他們百般龜毛及挑剔差很多。此外，一旦竹科人感受到超水準的服務品質及專業，再回頭指名服務或介紹親朋好友的機率是百分百，也是忠誠度最高的客群。
現象九：工程師愛平實3房 主管愛大坪數4房車位是不可或缺配備
身為首購族的工程師們，由於資金不多，因此多以總價約在400萬至700萬的3房產品為首選；換屋族的主管們則喜好大坪數透天或4房，總價約在1000萬至1500萬產品，最好是有景觀的區域，最重視學區、地點及社區管理。
現象十：懂多元投資管道最愛當包租公
竹科人工作時間長，無暇理財嗎？錯！竹科人因為對數字敏感，擅長分析投資風險利弊，反而比一般人懂得多元投資管道。與台北人喜好投資店面的特性不同，竹科人偏好當包租公，找一般民宅或別墅改裝成套房，再租給同事，也由於客源多，所以有閒錢的竹科人，多購買不動產，投資套房做為標的。
新聞來源:信義房屋