內政部營建署昨天公布第1季全台房價負擔能力調查，台北市房價所得比達14.6 倍，屋貸款負擔率1.87%，意思是，國人不吃不喝近15年，才能在台北買房，同時，家庭6成收入都得用來繳房貸。

景文科技大學財金系副教授章定?說，合理的貸款負擔率應為30%，也就是家庭收入3繳房貸，高於3成，會「吃掉」其他消費支出，連帶影響相關的經濟活動。

營建署統計指出，國內平均購屋貸款負擔率為31.81%，台北市61.87%最高，新北市52.53%排名第二，高雄市31.81%與台中市31.65%，分列第三、第四名；都會區裡貸款負擔率最低的是台南市，只有24.84%。

至於亞洲主要城市第1季貸款負擔率，中國大陸深圳、上海、廣州分別為69.03%、80%、79%，香港為50.42%，日本東京約40.84%、韓國首爾貸款負擔率約39.34%。

章定?說，大陸主要城市貧富差距大，貸款負擔率因此特別高，比較意義不大，但是香港、東京、首爾貸款負擔率都低於雙北市，凸顯雙北市房價飆漲。

在房價所得比，全台平均房價所得比為7.51倍，台北市、新北市各為14.6倍、12.4倍，都會區中房價所得比最低的是台南市5.86倍，其次則是桃園縣6.66倍，除了高雄市房價所得比略升，其他都會區今年第1季房價所得比皆下滑。

?

Q1大都會區房價所得比