??? 今年適逢無殼蝸牛運動25周年，無殼蝸牛宣布：全面進化，參與「巢運」，將在10月4日、聯合國「世界人居日」前的星期六，傾「巢」而出、重回街頭，將以帝寶為目標，夜宿在全台房價最貴的仁愛路地段，並提出五大居住改革訴求。

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巢運五大訴求主題很健康，但可惜未能為無殼蝸牛訴求聚焦

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??? 吉家網不動產董事長也是房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，「巢運」這名字取得好，但他表示無殼蝸牛提出的訴求主題雖然正確，但卻不夠聚焦，他進一步指出五大訴求中（一）要居住人權，停止強迫拆遷。這大家都贊成，但這是被拆遷戶的心聲。（二）要稅制革新。這是個老生常談的議題，但這個老病患，無論怎麼開刀，對無殼蝸牛而言，都是遠水救不了近火，這是稅改聯盟的主張，無殼蝸牛還是買不起房。（三）要停建合宜住宅，這雖然可以少掉了一些弊端，但無殼蝸牛，終究還是無殼蝸牛。（四）要廣建社會住宅。這可才是真正無殼蝸牛要訴求的重點，買不起房，總要能租得起房才對。（五）要製訂住宅租賃專法，引導空屋出租。李同榮表示問題不在空屋，問題是在持有稅偏低與出租人的逃稅行為未能徹底解決之前，製訂任何法令與租屋平台都是枉然。

以上五大訴求中，李同榮都表示認同，但訴求重點無法聚焦，是無殼蝸牛巢運的唯一缺陷，主要原因是巢運的發起團體有社會住宅推動聯盟、中華民國智障者家長總會、中華民國殘障聯盟、台灣勞工陣線、財團法人崔媽媽基金會、公平稅改聯盟、房市改革行動聯盟、台灣居住正義協會、參玖參公民平台、無殼蝸牛聯盟???等64個團體參與。也因為有這麼多團體參與巢運，就會有各種不同團體的主張與訴求，相對無殼蝸牛的訴求就容易失焦。其實，在五大訢求中，只要集中焦點在居住權益，要求政府落實社會住宅政策，就可以讓「巢運」火力集中，逼政府做出具體的回應。

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房價不是問題，健全社會住宅政策才是解決無殼蝸牛訴求的關鍵

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??? 年底大選將屆，老百姓因物價?房價?國民所得等問題，民怨再起，政府此時更亂了套，兵來將擋，水來土淹，只要選舉先俟過，就能得過且過，但民意如潮水，選票變成老百姓制衡政府的最佳武器，政府不能再忽視無?蝸牛最綿薄無奈的基層心聲。

其實，政府應該好好探討，十六年來國際油價漲十倍?物價CPI每年增漲3.5%以上?房價漲三倍，薪資卻倒退十六年前水平。到底問題是油價?物價?房價不該漲呢？還是小老百姓薪資一點也沒漲，不檢討薪資所得，一直怪罪房價所得比偏高，到底是政府的無能，還是業者炒作，或是無辜百姓無殼蝸牛的錯？政府的打房政策的確亂了套，交易量急凍，業者怨聲載道，價不跌，民怨四起，有錢人不與官鬥，資金急速外流，最後恐怕弄到三輸的局面。

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無殼蝸牛睡「帝寶」，不如睡「空總舊址，更能突顯居住的渴望與需求！

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????? 此次巢運發起團體將從現在起至9月28日凌晨以「帝寶一坪300萬」為基本目標，並在flyingv（https://www.flyingv.cc/）進行「帝寶一坪爭公平」募資活動。針對無殼蝸牛矛頭指向帝寶，

李同榮認為，少數藉炒作或高貸住進帝寶的投機者顧然可議，但並不能代表所有帝寶住戶的相對水平，假如我們千篇一律的視同豪宅住戶皆為罪犯，那就會引發社會的兩極化，不是仇富就是笑貧，這不是進步的社會應有的現象。因此，李同榮建議，無殼蝸牛要睡帝寶之前，不如先去睡空軍總部舊址，要求政府在空總舊址的規劃案，捨棄一切商業利益，結合壽險公司或民間多餘資金，廣建一萬戶世界第一流只租不售的社會住宅，這才是真正落實的社會住宅政策，這也才是無殼蝸牛最能聚焦的訴求主題，因此，李同榮建議：同?在仁愛路地段，無?蝸牛要睡「帝寶」，不如睡在「空總舊址」更好，因為，那兒才是你們未來的家！

吉家網不動產 ?????董事長

??????????????????????????????????? 房仲公會全聯會榮譽理事長 ?李 同 榮