此案為前任閣揆江宜樺九月裁示，可望成為毛內閣通過的首部法案。

內政部目前已有每戶每月四千元租金補貼方案，讓弱勢或身心障礙人士申請，並且提供愛心房東修繕補助和租金代墊。

政院官員表示，此次住宅法修正後，房東若出租給符合領取租金補貼方案資格房客，即可在申報所得稅時從收入扣除；若立院朝野有共識盡速通過，最快明年實施，愛心房東在後年報稅時即可適用。

內政部統計，目前全國租屋補助約二點五萬戶，內政部預估相關措施陸續上路之後，明年受惠戶數能增至三點五萬戶。

官員解釋，此次修法新增的愛心房東條款，可享每月四千元、全年四萬八千元免稅額，若以所得稅率級距百分之廿計算，每年節稅金額將近一萬元。

不過官員也坦承，不少房東反應每月四千元免納所得稅額度過低，超過部分仍須繳稅、誘因不高，應該修正成愛心房東租金收入免繳所得稅，才真正能鼓勵房東租房子給老年人或弱勢民眾。

愛心房東優惠 製表／黃詩凱