台灣土地開發(2841-TW)董事長邱復生今(2)日指出，台開公司對於旗下大型土地開發案包括金門的BOT工商綜合區及花蓮的開發進度如期進行，將進入收割的下一階段，營業收入成長，營運轉型有成朝多元化發展，未來與大陸合作將是台開佈局全球的第一步，亦是開創嶄新版圖的另一個起點。

邱復生在今天召開的法人說明會開場指出，台開不是要改行，而是要將土地做最有效的利用，台開在金門的BOT工商綜合區開發案將在2011年動工，預計在兩年內首期完工。

同時，台開公司自有土地資產開發業務包括花蓮樂活創意園區包括花蓮論壇開發專案、花蓮吉安公社、花蓮客家土樓人文會館等；邱復生也強調，在環保署對於「蘇花改」的環評通過，也將動工，台開在花蓮吉安鄉也將在15公頃土地上興建大型觀光旅館。

此外，對於新竹智能生態社區、廈門國際金融中心等大型重點開發案，邱復生則堅持以文化創意為土地做加值的策略成功奏效後，土地價值脫胎換骨打開另一個新局面。

未來台開公司將在台灣經營成功的土地開發模式複製至中國大陸，目前已設立台開廈門貿易有限公司，逐步按計劃前進，擴大至結合營造業、資通業、金融業及智庫的事業階段，另外，董事長邱復生並擔任平潭島開發投資籌備小組總召集人，引領台開參與平潭島未來開發成長，爭取海西區域的潛在龐大商機。

而中國國務院已同意廈門「先試先行」建立兩岸金融服務中心，台開公司為兩岸金融合作持續加溫，為因應未來以福建為主體，東與台灣相隔、北承長江三角洲、南接珠江三角洲，涵蓋浙江、廣東、江西三省部份地區將超過6000萬人口，所以計畫在海西區域內建立「海西金融特區廈門國際金融中心」提供一個與全球接軌，和紐約、倫敦等世界最先進金融中心同步金融服務特區及金融整合平台。

台開2010年1-3季財報稅後盈餘8415萬元，每股稅後盈餘為0.22元，主要獲利項目為代辦開發工業區業務與不動產租售業務等項目，其中工業區銷售去化成果豐碩，花蓮光華樂活創意園區過產權土地價款達6.79億元，岡山工業區土地價款達13.99億元，而在今年2月成功完成165億元聯貸修約案後，授信期限及還款時程已展延3年、並且可開始向銀行融資與借貸，提高財務及業務運作之彈性。

台開公司表示，2010年第3季的負債比率已由2006年90.9%的高峰降至67%，而在以文化創意為土地加值的企業經營策略已獲肯定，將可為國際華人土地開發產業開創嶄新格局，且為因應台開旗下主要大型土地開發計畫資金需求，健全公司財務結構，將自2010年6月起1年內辦理私募普通股計畫。

【鉅亨網記者張欽發 台北】