| 分析1：為求好地段、好學區 |
| 「人往高處爬」是恒常不變的道理，同樣的，從較差的區位遷移到較好的精華地段，亦為人們追求生活品質的動機所在。現代人都希望自己的子女成龍成鳳，而基於升學主義的壓力下，子女就學方面也希望能擠進明星學校，因此也就會遷至好學區內，以利子女就學，而此種基於子女就學因素的搬遷行動，往往佔有相當的比例。 |
| 分析2：空間不敷使用 |
| 一般人皆較喜歡寬廣的生活空間，但限於房價因素，因此初期會選擇坪數較小的房屋，而隨著所得之增加，在行有餘力之後，從小坪數再更換為大坪數，則是一種生活層次的提昇。此外，家庭成員的增多，也是促使更換為大坪數的原因之一。 |
| 分析3：就近托養、工作的便利 |
| 有些小家庭有了子女之後，往往為了子女託付照顧的問題，常會搬遷至婆婆或岳母家附近，以便就近照應。另外，因工作上的關係，為了上班方便，也會考慮搬到公司附近，諸如此類由於靠近生活重心的搬遷，也是許多人在換屋時的考慮重點。 |
| 分析4：回歸儉樸、退休養老 |
| 大家庭中雖然成員較多，但隨著子女的成長、工作及結婚、海外移民等因素，從而必須重新再組成另外一個家庭，此時原有的大家庭會因家庭成員的減少，而轉換為小坪數的住家。有些人退休後為了尋得一個獨立的空間，享受幽靜安詳的生活而遷往郊區、鄉間，而進行換屋的實際行動。 |
| 分析5：追求生活品味 |
居住在都會中雖給予現代人許多的方便，卻集吵雜混亂於一身，房價高昂，活動空間狹小，加上工作壓力、身心渴望紓解，便有越來越多的人嚮往郊區，藉以追求較寬廣的生活視野，寧靜的環境。
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