在房屋市場景氣低迷時，債權人為處理逾期放款，往往透過法院拍賣擔保房地求償，故法拍屋之數量會增加，由於法拍屋之拍賣底價往往較市價為低，對於投資或自住之購屋人而言可增加一項購屋選擇，然而購買法拍屋有一定程序，購屋者可親自參與投標或委託仲介公司辦理。
欲購買法拍屋可參考下列步驟方法：
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| 一、取得法拍屋資訊：可由法院公告欄、報紙及顧問公司取得相關情報。 |
| 二、選定拍賣物件：依個人需求及負擔能力選定適合標的做進一步瞭解評估。 |
| 三、瞭解現場：親自赴標的物現場勘察，是否有第三者占用以影響點交。以及週邊環境是否適合， 以評估是否值得購買。 |
| 四、籌措資金：向法院標購法拍屋，依規定投標人須繳納保證金，超過壹萬元者得以當地台銀支票 繳納，未得標者法院退還投標人。倘得標後須在七天內繳清拍賣價金，取得「不動產權利移轉 證明書」，因此資金籌措必須事先規劃。 |
| 五、辦理所有權移轉登記：繳清價金取得「不動產權利移轉證明書」後並繳清契稅，持稅單、收據 、權利移轉證明書、身份證明及印章到地政事務所辦理移轉登記。 |
| 六、向銀行申請貸款：辦妥過戶取得不動產所有權，可向本行各分行辦理抵押貸款，最高可貸金額 為標價七成。 |
| 另外在投標之前要詳細閱讀拍賣公告內容並注意下列問題： |
| 一、租賃權問題：查明拍賣標的物是否有租賃權存在，法院有無排除。 |
| 二、點交問題：標的物如有人承租或被佔用情形，法院通常都不辦點交，標購人須與佔用者協調， 在過程中可能要花費一筆金錢才能解決。因此最好選擇有點交之物件以避免無謂之困擾。 |
| 三、標購資格：考量標的物是否有承購資格之限制(如國宅)，瞭解本身 是否符合資格才去投標。 |
| 四、優先購買權：查明該標的物是否有其他人有優先購買權，如地上權人、共有人、承租人等，以 防止縱使得標仍無法購得房屋及基地。 |