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台中市人口數七月底首度超越高雄市，躍升為全台第二大城市，加上從今年上半年六都的建築物申報開工總樓地板面積來看，台中市已超越雙北市，彰顯台中市產業進駐創造人口紅利的利多不斷，建商推案態度在六都中最樂觀也最積極。

另根據台中市政府發布的民意調查指出，調查中發現，近7成3民眾認為市府施政對促使台中成為全台第二大城有所貢獻；台中市人口不斷增加，3成認為「氣候宜人」是主因，其次「交通便利」及「就業（創業）機會多」則均各佔1成，台中市「宜居城市」的印象深植人心，並陸續獲得國內外媒體肯定。

為拓展事業版圖，一線上市建商思維出現轉變，原本畫地自限的大型建商，紛紛跨出既有推案地盤購地推案。對於建商會出現跨區推案的風潮，除土地取得的成本考量外，我認為，分散風險不將雞蛋放在同一籃子裡，是這些建商睿智的抉擇，於是使跨區經營成為必需要走的路，也因此，掀起了一波波建商跨區推案的風潮。

大陸建設董事長張良吉表示，建商會出現跨區甚至跨國合作推案，除土地取得的考量外，主要是建商想要創造一定的經濟規模，並順勢在新一波房地產榮景揚升時，再創佳績，所以「跨區（國）經營、分散風險」已成為必定要走的路。

大陸建設於台中市7期推出「宝格」及「丽格」2豪宅案銷售奏捷，同位7期興建中的商辦大樓也以54億元整棟賣給中國信託集團，3案鼎足而立成就了大陸建設在台中地產的龍頭地位。今年大陸建設仍持續加碼台中，繼8月整合7期惠國段近600坪土地後，更攜手味丹集團旗下的萬寶資產管理公司，將由萬寶資產提供大坑風景區約5.8公頃的土地，大陸建設負責該案的規畫設計、營建施工等事宜，此案也是大陸建設在台中市的第1個合建案，將打造並複製新北市新店「青山鎮」的開發經驗打造休閒別墅造鎮案。

位於台中市7期新市政中心的「宝格」，基地面積814坪，規畫為地上39層及地下6層之住宅大樓，坪數145及186坪，共67戶，目前僅剩下少許的餘戶在銷售，預訂今年第四季即可全面完工交屋。正對台中夏綠地公園第一排的該案，以全石材、玻璃打造而成，外觀展現經典義式風格，典雅又時尚，「宝格」從建築、景觀、燈光、外觀到公設，都與現今流行的新古典豪宅大異其趣，成功吸引許多頂級買盤擁護。

為台灣帶來國際級視野與美學的「宝格」，延聘設計米蘭、倫敦及峇里島寶格麗（Bulgari Hotel）精品旅館之建築師Antonio Citterio及Patricia 二位國際級大師共同籌劃，使「宝格」自建築、景觀設計以及公設之室內及家俱設計，從內而外完整體現全新的建築思維，打造出台中市超豪宅的地標級建物。

同區段的另一豪宅建案「丽格」，外觀以琥珀色蜂巢語彙為主要設計發想，每三層挑空的綠廊梯廳設計，都是Antonio大師精心獨特的設計；飛翼斜角造型陽台搭配燈光，賦予建築全新的建築語彙，坪數規劃60至125坪，是繼「宝格」後大陸建設又一新巔峰之作。

對於台灣豪宅市場的未來，張良吉信心十足的指出，台灣不論是空氣、物價、營造品質各方面都優於其他世界各地城市，目前銀行利率處於低檔，台灣房價也已修正完成，新豪宅的軟硬體建築規格與舊豪宅有著很大的差距，他認為原先住在舊豪宅裡面的企業主們，應該多到新屋建案走走比較看看。至於豪宅價格的高高低低，張良吉斬釘截鐵的說「他們賣的不是價格的高低、而是產品的價值」。

對於台灣房市未來的走勢，我認為，買方不要奢求房價買在最低點，賣方也不要奢求房價賣在最高點。全台六都房價也都作了不同幅度的修正，今年底前下修的滿足點將屆，房價不可能再跌了，應該是購屋的好時機。