【黃阡阡╱台北報導】房市買氣回升，統計六都今年前3季建物移轉棟數，桃園市中壢區榮登賣座王，移轉量攀上6000棟，平均1天交易22棟，新北市新莊區以5206棟位居亞軍，年增幅達122%。專家指出，刺激交易量的共通點除重劃區多，新建案的讓利與屋主的降價亦是主因。

一掃去年買氣急凍的陰霾，今年六都交易轉熱，1至9月累計建物移轉量已超過15萬棟，較去年同期增加15.6%，其中前5名行政區的交易量表現突出，桃園市中壢區6056棟最多，新北市新莊區、桃園市桃園區及新北市淡水區皆逾5000棟，名列第5的台中市北屯區則有4369棟。

建設亦帶動買氣

從年增率來看，前5名皆較去年同期增加，以新莊區量增1.22倍最多。除因建案「鴻邦世界花園」、「超級城市」等交屋推升，全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明指出，也因中古屋回歸實價行情，因此有不少買氣撐盤。

表現最亮眼的桃園市中壢區，不僅較去年同期成長17.3%，該區的移轉量也佔全市總量的1/5。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，除因高鐵桃園站特定區近期的交屋潮外，近年桃園市長鄭文燦在高鐵桃園站特定區推動多項建設，也間接帶動買氣。

除了受惠於高鐵桃園站特定區外，全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣政指出，過嶺重劃區也有新建案交屋潮的挹注，加上海華商圈、內壢以及龍岡地區皆屬近年交易熱區，且多數區域的單價甚至修正到1字頭，吸引買方回流。

龜山區量縮最多

雖然六都之冠由中壢榮膺，但量縮最多的也在桃園市龜山區，該區不僅將去年同期賣座王拱手讓人，移轉量更減少75%之多。江怡慧表示，龜山區從去年同期的5561棟，量縮到今年的1731棟，主要是去年4至6月有大量A7合宜住宅交屋潮，平均每月有破千棟的交易量，致使今年同期落差較大。

綜觀六都前3季表現，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，能擠進交易熱區前5名有一大共通點，無非是重劃區多、新建案多，建商在餘屋壓力下有感讓利，也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情，不過也顯見房市築底態勢明朗化，未來房價盤整鬆動的機率將降低。