房市買氣逐漸回溫，住商機構企劃研究室統計六都今年前3季，乃至2015年、2016年同期之家戶購屋比發現，除了桃園市外，家戶購屋比皆回到2015年水位，且屏除台北市僅1.63%外，其它五都皆在2%以上，統計全國家戶購屋比，今年也有2.28%，而桃園市跟台中市今年都在3%以上。

綜觀六都今年家戶購屋比，台北市1.63%、新北市2.52%、桃園市3.30%、台中市3.02%、台南市2.08%、高雄市2.34%，除了台北市每100戶中僅1.6戶購屋外，其它五都每100戶至少有2戶購屋。

「六都今年買氣明顯優於去年，甚至讓家戶購屋比回到前年水平」，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，整體而言，不動產市場盤整也歷經二年多，房市開始築底，買賣雙方的價格認知逐漸收斂，另一方面，重劃區新推案、都更案持續出現破盤價，進而擠壓到鄰近中古屋的房價，大幅提升了買方的購屋意願。

此外，比較近兩年家戶購屋比，以新北市成長0.56個百分點、台中市成長0.57個百分點最多。郎美囡表示，房地合一上路後，交易量大幅緊縮，今年賣方讓價意願有提升，新北市今年讓利案首當其衝，帶動區域行情修正，台中市則因去年交易量慘淡，今年屋主讓利幅度提升，議價空間可到2成，讓回溫越顯著。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不動產市場如今已然成為買方市場，並以剛性自用為主，因此儘管買氣回升，買方也不願追價，因此整體房價不會有拉抬空間，另一方面，市場仍有庫存待消化，建商讓利行銷將會持續進行，故預期未來呈現價平量緩增的局面。（黃阡阡／台北報導）