柯文哲:北市60萬戶老屋要都更
2018/2/14 經濟日報
花蓮地震後,
都更議題發燒。台北市政府昨(12)日舉辦都更論壇,市長
柯文哲質疑,前市長郝龍斌任內為實現都更「一坪換一坪」,送高容積增加改建誘因,至今僅三案開工。他指出,都更政策需要大幅改變。
柯文哲說,北市屋齡30年以上約60萬戶,占全市約67%,進入都更程序才3.6萬戶,只占6%,都更政策需要大幅改變,不然花1,000年
以上才能完成;都更是全國性問題,未來十年,老屋一定要更新,因為未來十年是高峰期,都更勢在必行。
柯文哲表示,北市府民國99年推動「老舊公寓更新專案」,針對民間四、五層樓老舊公寓,提出一坪換一坪,透過增額容積誘導建商整合,專案於104年期滿,共79案提出申請、僅三案開工,代表政策要修改。
他認為,一坪換一坪政策最糟的後遺症,就是把老百姓的期望養大,現在就要一坪換一坪,還不用錢,但這並不是所有案子都可以。所以從去年開始,他拜託台北市副市長林欽榮成立專案小組,開始把都市更新重新透過政策來解決問題。
他強調,北市府從去年初舉辦了第一場都更論壇,宣示七加一的改革要項至今,已提出30+5項的行動方案,包括權利變換估價合理化及透明化、政府給予融資及專業協助及都市更新審議效能提升,其中,都市更新容積獎勵項目明確化已於1月31日發布實施,增加容積獎勵的可預測性。
業者:坪價比坪數重要
【記者陳美玲/台北報導】針對台北市長柯文哲強調「一坪換一坪」都更政策推動困難,不動產開發公會理事長吳寶田昨(12)日表示,現在都更審查嚴格,過去建商私下讓利給住戶的容積時代,將畫下句點,他呼籲民眾都更觀念要改,接下來「價值代替坪數」將成為市場主流。
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田表示,台北市政府已在上(1)月底發布「台北市都更規劃設計獎勵容積評定標準」修正案,並將在3月26日施行,也就是說容積獎勵的評定基準及額度,都已有公平的機制和規範,再加上都更審議嚴格,過去建商願意私下多讓給住戶的容積已不再可行。
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最新成交行情
年月 |
地址 |
類型 |
成交價 |
權狀 |
屋齡 |
990年 52月 |
台北市大安區學府段一小段1~30地號
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土地
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1,388.87萬
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8.37坪
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略 |
990年 52月 |
台北市大安區龍泉段三小段1~30地號
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土地
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355.42萬
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2.14坪
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略 |
990年 42月 |
台北市信義區永吉段一小段312-1地號
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土地
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853.31萬
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12.46坪
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略 |
990年 41月 |
台北市大安區龍泉段三小段1~30地號
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土地
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821.04萬
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5.26坪
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略 |
990年 32月 |
台北市松山區民生段1~30地號
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土地
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98.31萬
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2.08坪
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略 |