▲新店區寶強段老屋內被樹根盤據，已不適合居住。（圖／取自新北市政府都市更新處）

《都市危險及老舊建築加速重建條例》自2017年5月公布後，新北市政府捷足先登，搶得全台首例的危老重建案而前（18）日新北市又核准了新店區寶強段的重建計畫，目前共有3案，進度是全台第一。

危老重建第三案是新店區寶強路段的第一批公寓，近捷運七張站，使用分區為住宅區和商業區。此路段之預定重建房屋有4棟4層樓的RC建築物，屋齡逾50年，因不少建築物結構已損壞，不宜居住，甚至屋內還有因頂樓樹根向下蔓延，造成房子裡頭長出樹的奇觀。此案於2月進行評估、3月底申請人掛件申請，不到一個月的時間就完成審核程序，未來預計興建14層樓高的電梯大樓。

▲新店區寶強段老屋內被樹根盤據，已不適合居住。（圖／取自新北市政府都市更新處）

▲新店寶強段重建前現況。（圖／取自新北市政府都市更新處）

而前兩案皆是位於板橋區，分別在文化段與江子翠段。前者於去（2017）11月16日申請，兩週內就完成審查，並已在3月核准建築執照，最快5月動工興建。該區共有29棟的3、40年老舊建築物，將改建為地下4層、地上25層的電梯大樓。江子翠段則是於2月完成核准，12棟3~4層樓的老舊建築物將改建為地下4層、地上14層的電梯集合住宅。

此三案都將皆臨路退縮至少4公尺以上建築，設置無遮簷人行步道，且同時納入耐震設計，以提升都市公共安全及改善環境品質。都市更新處張溫德處長表示，新北市政府為顯示加速改善危險房屋的決心，市府於3月21日發布實施「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」，提供有結構安全疑慮建築物重建或結構補強的選擇新途徑，目前已加速進行稅捐、租金補貼等要點發布流程中。目前另有8案申請重建計畫書送達都市更新處，市府各單位將加速審查，讓住戶及早確認容積額度啟動重建。

▲板橋江子翠段樓梯斑駁陡斜，使用不便。（圖／取自新北市政府都市更新處）

都市危險及老舊建築加速重建條例於去年5月公布，只要被認定為危險建築物或者是屋齡30年以上的老舊房屋經過評估，認定具有高度危險和迫切重建的需求，並且取得100%全部所有權人同意，就可以申請。而為加速危險老舊房屋重建，危老條例已將程序簡化，不用走一般都更的審議程序。

▲新店寶強段重建後示意圖。（圖／取自新北市政府都市更新處）