新北 林口淡水首購族愛
2018/5/21 經濟日報
新北市29 個行政區中以林口地區的屋主平均年齡50歲最年輕,其次為三峽區51歲、淡水區52歲。淡水區、林口區4月淨遷入人數也是單月最多,分別為246人、199人,專家指出,這兩區因房價相對低、屋齡新、交通建設到位,吸引大量首購人口進駐。
淡水區新市鎮重劃區房價回跌至2字頭,外圍地區甚至可找到每坪20萬元以下的物件;林口新市鎮中山路以北也能找到單價每坪20萬至25萬元物件,二房加車位總價不超過千萬元,三房加車位也在1,500萬元以內,吸引首購族進場。
淡水和林口人口成長速度最快,區內學校不敷使用,淡海新市鎮將規劃在文小5用地新設國小,預估最快2022年招生;林口區新建新林國小將於今年8月招生以外,區內也將籌設第十所國小。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出,雙北市首購族是刺激房市動能主力,林口和淡水土地開發成本相對便宜,加上交通建設機能逐步到位,成為首購熱區,去年兩區交易量占新北市18.5%,讓銀行改變政策,積極爭取房貸客戶。
張瀞勻說,首購族買房不用一步到位,資金尚未到位時可考慮外圍區域,先求有再求好,以時間換更大居住空間。
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樂華收租金店面 永和區中山路一段
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總價 3,680 萬
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25.12 坪 / 電梯大廈
總價 798 萬
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最新成交行情
年月 |
地址 |
類型 |
成交價 |
權狀 |
屋齡 |
991年 12月 |
新北市新莊區後港一路28巷4弄1~30號
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華廈
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450萬
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15.16坪
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910.5年 |
990年 62月 |
新北市三重區成功路110號等共同使用
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車位
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198萬
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10.00坪
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略 |
981年 02月 |
新北市三峽區民權段331地號
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土地
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1.23萬
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0.44坪
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略 |
981年 00月 |
新北市三峽區民權街121~150號
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透天厝
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17.45萬
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1.98坪
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略 |
940年 41月 |
新北市泰山區泰山段一小段665地號
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土地
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15萬
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44.92坪
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略 |