豐邑機構最近針對旗下大樓做了公設問卷調查，結果民眾最滿意的，幾乎都不是所謂的「亮點公設」，諸多休閒類設施只有「電影院」滿意度突破4分（滿分5分），其餘多在3.5分以下，能激起民眾購買慾的設施，實際入住後的有感程度，反而不如基本的門廳、宅配室。

豐邑機構針對旗下10餘棟大樓，做了詳細的問卷調查，這些大樓以首購、首換型為主，共回收405份有效問卷，發現在5大類型的公設中，最傳統的行政事務類公設，購買前的期待值最低，不過使用後的滿意度居冠；至於休憩類設施，使用滿意度卻多停在「及格邊緣」，稱不上是受住戶熱烈喜愛。

豐邑建設投資部投資長劉郁麟表示，民眾購屋前多會「以為」自己想要什麼，不過入住後使用頻率最高的，才會帶來高滿意度，「如現在消費習慣改變，網購盛行，管理室、宅配室的使用頻率增高，最有感受。」

建築營運設施如大廳、走道、資源回收室等，受重視的程度最高，劉郁麟指出，大廳屬於社區的門面，買房仍有自我實現的尊榮感需求，住戶滿意度最高，體現對公司設計風格的認同，不過資源回收室的滿意度偏低，也意味著空間大小、垃圾清運的時間，需搭配得宜。

統計結果也發現，運動設施如健身房、泳池、撞球室、韻律教室等，住戶的重視程度居然極低，推論住戶將社區設備與外面坊間業者配備比較，期待度很低，不過使用後的滿意度皆顯著提高，顯示CP值、便利性仍獲住戶認同，至於泳池則因為降低開銷，每年僅半年開放，使用頻率率低，影響滿意度。

相對於動態的運動型設施，靜態的休閒設施其實較受到重視，不過以電影院的滿意度最高，社區經理表示，電影院有階梯式座位，視覺音響效果好，且每周末都會放片，也會事先公告，因此使用頻率很高；三溫暖、SPA池則因住戶較重視隱私，和鄰居一起使用較易感到尷尬，且維護保養困難，容易閒置不用。

至於景觀設施也不受重視期待，但使用滿意度高，中庭花園的滿意度，遠高於景觀池、水瀑牆、屋頂花園，除了中庭花園造景美，使用方便，也牽涉到附近有無公園問題，若無，中庭可取代公園功能，劉郁麟指出，若社區附近無國中小運動場，健身房的使用率也會更高。（洪子恩／台中報導）

健身房最不被住戶期待，不過入住後使用率最高，畢竟在裡面運動不像外面要繳高額年費。陳恒芳攝

「5大類設施」中，行政、景觀、運動類最不被期待，購屋時不會列為優先考量，不過使用後效益都超乎期待。豐邑機構提供、蘋果整理

社區電影院在各項靜態休閒設施中，獲得最高滿意度。陳恒芳攝

現代社區有些會規劃宅配室，因應國人網購的消費需求。陳恒芳攝

據統計顯示，SPA池屬於維護費高、使用率低的設備，不少社區荒廢不用，使用滿意度偏低。陳恒芳攝

若社區附近無公園，中庭花園可以取代公園功能，造景也不輸公有空間。陳恒芳攝

「休憩設施」住戶重視程度與使用滿意度。豐邑機構提供、蘋果整理

「運動設施」住戶重視程度與使用滿意度。豐邑機構提供、蘋果整理

「景觀設施」住戶重視程度與使用滿意度。豐邑機構提供、蘋果整理

「行政事務設施」住戶偏好與使用滿意度。豐邑機構提供、蘋果整理

「建築營運設施」住戶重視程度與使用滿意度。豐邑機構提供、蘋果整理