相對北部高房價，中南部價格相對親民，因此民眾購屋選擇類型也較多元。對於不少換屋族而言，往往在置產時會考慮到底要買市區大樓好，還是郊區別墅好？專家指出，選購市郊別墅者往往多是首次換屋，願意用時間換取較大生活空間，但若考量生活機能，不少換屋族還是會選擇市區大樓案。

中南部房價相對親民，若以總價1200萬元，在高雄市區可選擇新屋大3房含平面車位，相同價格可在仁武、楠梓等郊區選購車庫別墅。因購屋類型較為彈性，當面臨選擇時常會引起家庭糾紛。

住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，多數會至郊區置產透天厝的換屋族，多半有著有土斯有財思維，透天因土地持有多，房價保值抗跌性強，但相對要犧牲部份生活機能如大眾運輸系統不便，消費機能尚未發展成熟等，用時間換空間的換屋族較多屬首次換屋客。

相對會選擇市區大樓的換屋族，較重視生活機能，蔡卓翰指出，選購市區大樓多數已住慣市區，包括百貨商圈、捷運沿線等都是他們熱門選購標的，部份重學區機能客戶，會先卡位總量管制學校旁住家，多數年長者換屋族也會優先考量市區大樓。（葉家銘／高雄報導）