台北市京華城購物中心今天舉行招標說明，戴德梁行董事總理顏炳立表示，台灣商辦價格偏低，因此應引進外資讓商辦照亮台灣。

京華城國際招標說明會今天登場，負責全案銷售的顏炳立表示，這塊地是近東區信義計畫區唯一一塊5000坪的土地，除此之外再也找不到有如此大面積的土地供使用，企業集團或法人買下這塊地，不但可以以彰顯企業的實力，更可留給子孫。

顏炳立指出，京華城這塊土地的標售底價，以每坪新台幣762.2萬元計算，總價值達380億元；但放眼亞洲各鄰國或區域，上海或北京一棟A辦樓出售，價格輕易就超過人民幣75億元（新台幣300餘億元），台灣商辦土地價格實在偏低。

顏炳立說，外資或法人財團在國外買樓價格動輒數十億、百億美元，京華城以底價來算才380億元，外資來看根本是太便宜，外資或法人財團不是沒有資金，而是怕沒有好貨端出來。

他分析，台灣的商辦市場非常蓬勃，A辦市場需求大於供給，以香港中環和新加坡A辦大樓一坪租金已高達新台幣1萬多元，上海也有7000到8000元，台北信義計畫區均價3500元，最貴5000元，台灣的經濟情況明明還不錯，不該如此。

他強調，台灣房市是氣氛的問題，因為籌碼、價格和需求都是存在的，但因價格偏低，希望從京華城銷售開始讓台灣商辦市場風起雲湧，台灣未來的投資機會就在商用，2018年商辦市場將引爆翻轉。