1000萬元是多數市井小民要存款逾十年才能擁有的資產，但若買房有術能在房市起漲點購入，然後高價售出套利，口袋賺飽飽的投資客大有人在。高雄市房地產從2011年起開始大幅成長，當中位於農16特區豪宅案「溫莎堡」可視為這段房價上揚指標，實價登錄揭露該棟大樓有不少投資客進場置產，成功套利千萬大有人在。

「溫莎堡」大樓位於鼓山區農16特區，地段精華屬高雄市指標蛋黃區，周邊有凹子底森林公園與捷運凹子底站，距離漢神巨蛋與瑞豐夜市商圈不遠。建案外觀採用大量石材打造巴洛克式建築風格，休閒設施規劃多元有中庭花園、泳池、健身房、宴會廳、會議室等，建案於2012年開始銷售，當時不少投資客搶買，造就2周大賣9成盛況，也讓整個農16房地產買氣大幅提升，帶動周邊房市賣氣。

實價登錄揭露有許多該棟大樓原始屋主當時取得房價每坪僅12~13萬元，永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，該棟大樓房價較為混亂，主要是可分成毛胚屋或精裝屋取得，當時銷售價格區間介於每坪13~17萬元，而現在房價每坪大概介於23~27萬元之間。

該棟大樓因有不少屬於毛胚交屋，當時購入價每坪僅12~13萬元，實價登錄揭露，2012年12月當時購入毛胚屋總價1595萬元，於2015年8月售出時售價2800萬元，屋主大賺1200萬元。

最極端例子為有屋主2012年11月購入109坪住家，當時購入價格每坪14萬元成交總價1532萬元，但於2013年1月透過裝修隔出4房2廳3衛浴，轉手賣出2670萬元的好價錢，每坪換算24.4萬元，這2個月一買一賣價差達1138萬元。然而依目前毛胚屋裝修至精裝屋，資深設計師Gary Yang指出，豪宅等級每坪大概要花費3萬元整理，若以該戶來說2個月保守估算賺了7~800萬元。

實價登錄揭露，不少原始屋主在持有2~3年後以相同毛胚屋價格大賺上千萬元，也有當初購入總價934萬元屋主，透過裝修隔間裝潢以2700萬元售出，2年房價增加1800萬元。（葉家銘／高雄報導）