房市買氣回籠，建案轉守為攻，根據內政部統計資料，今年前十個月建照核發量已達9.9萬戶，直逼10萬，已超越去年全年， 創近四年的同期新高。

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建商全面拚推案，顯示房市信心高，但房產學者章定煊表示， 近來房市人潮錢潮有退潮趨勢，房市景氣就像面臨彎道。建商如果選擇減速，放慢推案，即使前方九彎十八拐，也可慢慢開過去，但面對彎道仍然加速前進，翻車的風險就很高了。

房市在2014年反轉後，建商推案動能減弱，根據內政部統計資料，2016年前十個月建照核發僅6.5萬戶，較前一年同期大減近三成，去年回升到7.2萬戶，今年進一步上升到9萬9,393戶，較去年同期大增37%，已超過去年全年9.1萬戶。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，打房陰霾消除後，買氣逐漸回籠，加上豪宅市場解凍，建商去年開始推案試水溫，今年上半年買氣續增，建商對於推案更具信心，建照核發量因此爆量。

根據內政部資料，今年以台中建照核發量最多，共1.7萬，與去年同期相比增加最多的是高雄市，高達1.5倍。

郎美囡分析，台中人口紅利加持，推案量一直居高不下，高雄先前推案低迷，今年交易量略有起色，搭上建設話題，建照量明顯增加。

桃園市今年建照量則呈小幅下降，主要是之前推案量大，部分區域賣壓偏重，今年建商推案態度轉趨保守。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，今年無論交屋量或推案量都大幅反彈，市場買氣雖有回溫，買方是否能消化新案量尚待觀察，部分區域新成屋量較多，新推案再加碼，可能造成區域賣壓湧現，屆時建商為求順銷，可能又有一番銷售戰。