北市房價5年沒漲過 專家點名下一個重災區
分享到: Facebook Plurk twitter
2019/1/16 中時電子報

根據地政局數據,六都去年12月買賣移轉棟數表現差強人意,其中台北市移轉2138棟,年減幅高達16%居六都之冠,淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰對此表示,房市停滯不前的情況,恐怕還會持續兩三年。房市專家Sway也說,北市房價5年沒漲過,更點名下一波跌價地點應該就在南港。

台北市長柯文哲過去喊出「4年2萬戶、8年5萬戶」公共住宅目標,其中規模最大的公宅建案「南港機廠公宅」,目前都發局辦理二次招標,南港區經貿段公宅基地也正在評選規劃中。Sway指出,南港從4年前就在降價,加上未來將有多處社會住宅進駐,周遭房價恐更低迷。

近年南港屢傳屋主賠售消息,房市現況低迷,像是南港第一棟百坪豪宅建案「永泰皇御」,完工6年卻只成交2戶,建商為了吸引買家上門,開價從單坪百萬下殺至8字頭;經貿園區兩大知名豪宅「日升月恆」、「大同璽苑」也接連傳出轉手賠千萬消息,其中「日升月恆」最慘虧3700萬。

針對社會住宅部分,戴德梁行總經理顏炳立則表示,社會住宅政策其實形同「慢性打房」,未來不少首購族群因多了社會住宅這樣的選項,可能直接不買房子了;再加上民眾受環境影響房價的思維影響,社宅就如同電塔、加油站等嫌惡設施,其殺傷力很強將導致周遭房價至少下修1成左右。

jpg

Sway表示,台北南港規劃兩千多戶社宅進駐,將衝擊房價走勢。(本報系資料照片)

相關新聞推薦
2020/12/14  士林夜市租金崩跌 文林路店租跌破4千創新低
2020/12/1  天母商圈64店招租 專家估:租金打對折才租得掉
2020/11/26  88店招租中!士林夜市房東撐不住 「出賣鄰店摩曼頓」拼去化
2020/11/23  生活機能強 晴光商圈吸首購族
2020/10/29  士林夜市景象淒涼 攤商曝幕後:倒閉100多家
2020/10/22  社子島權益促進會提6000份連署「加速」開發!北市府提出3澄清
熱門推薦物件
中正豪園名邸 中正區三元街
108.4 坪 / 其他
總價 6,500 萬
南港龍華住辦一樓 南港區忠孝東路六段
33.83 坪 / 辦公
總價 3,500 萬
松江民生三角店 中山區民生東路二段
40.61 坪 / 店面
總價 7,680 萬
哥德堡樓中樓豪邸 信義區吳興街
121.89 坪 / 其他
總價 6,980 萬
最新成交行情
年月 地址 類型 成交價 權狀 屋齡
990年
52月
台北市大安區學府段一小段1~30地號
土地
1,388.87
8.37坪
990年
52月
台北市大安區龍泉段三小段1~30地號
土地
355.42
2.14坪
990年
42月
台北市信義區永吉段一小段312-1地號
土地
853.31
12.46坪
990年
41月
台北市大安區龍泉段三小段1~30地號
土地
821.04
5.26坪
990年
32月
台北市松山區民生段1~30地號
土地
98.31
2.08坪