為鼓勵危老重建，內政部部務會報今天(16日)再修正危老條例，採時程與規模雙軌獎勵，將容積獎勵的時程延長5年，但容積獎勵由10%減半為5%，之後逐年遞減1%，第9年起則歸零；同時新增規模獎勵，重建規模越大，容獎越多，但時程獎勵與規模獎勵最高為10%，與現行獎勵額度上限相同。

為鼓勵民眾申請危險老舊建築物重建，現行危老條例規定，在條例施行3年內申請重建計畫，將可獲得10%的容積獎勵，3年期限將於今年5月9日屆期，去年一整年約有400件申請案；考量一次性取消時程獎勵，恐大幅影響民眾的申請意願，因此，內政部部務會報16日再修正危老條例，將容積獎勵的時程延長5年，但獎勵減半為5%，並逐年減少1%，第9年起則歸零。

此外，依照現行規定，鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建，使重建效益受限，或是間接造成畸零地與地籍零碎，考量都市土地整體規劃利用，這次修法也刪除合併鄰地面積的限制。

根據內政部統計，目前申請危老重建案的面積52%都是在400平方公尺以下，超過半數，且小面積建築基地的案件數有愈來愈多的情形，為了擴大重建面積，修法也新增規模獎勵，增訂危老建築物基地加上鄰地面積達400平方公尺者，給予2%容積獎勵；每增加100平方公尺，就多0.5%容積獎勵，但時程獎勵與規模獎勵合計最高為10%，與現行時程獎勵的額度上限相同。內政部營建署副署長陳繼鳴說：『(原音)我們還是鼓勵要盡快來完成，因為這涉及到很多地震、危險，所以我們認為說還是要鼓勵盡快來完成，所以我們現在初步修了，會到第三年結束之後，大概會把原來的獎勵時程的10%，降低到5%；剩下來的部分，我們回過頭來，是希望能夠整併比較大的土地，所以有面積有達到400平方公尺以上的，我們讓他可以逐步增加容積獎勵，那最多也是回到10%的需求。』

陳繼鳴強調，為了確保危老重建的目的，合併的鄰地面積不得超過危老建築物基地面積，也不能超過1千平方公尺。

內政部表示，相關修正草案將依法制作業程序，近期函報行政院審查後，送立法院審議，希望能儘速完成修法，以利推動危老屋重建。

【觀點】為鼓勵民眾申請危險老舊建築物重建，內政部部務會報今天(16日)再修正危老條例，採時程與規模雙軌獎勵，希望藉大舉推動危老都更，可以讓市場房價漸趨平緩，事實上都更宅的成本是房價的最根本，而且都和建商的成本與利潤有關，危老改建的整合非常困難，這些林林總總的因素，造就改建後房價居高不下的重要原因。政府推動法案是否應更貼近民意，了解市場實際面向與需求，才不至於徒勞無功。