疫情擾亂 台中水湳百億精華地開標前喊卡
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2020/2/17 自由財經

=疫情擾亂,中市水湳百億精華地標售,其中位中央公園附近的商業區用地夯爆。(圖:市府提供)

〔記者蘇孟娟/台中報導〕台中市地政局原訂21日舉行今年度首次土地標售,因標售的18筆土地位於有「未來的台北信義區」之稱的水湳經貿園區精華地段,共3.8公頃餘的土地標售,底價共逾103億元,標售案倍受矚目,因武漢肺炎疫情延燒,地政局當機立斷喊卡,開標前9天罕見公告停止標售;地政局長吳存金強調,防疫如作戰,以最高原則評估後決定先暫停,將等疫情穩定後再重新辦理。

=中市「未來信義區」水湳經貿園區,市府投資大型建設包括興建國際會展中心。(圖:市府提供)

 台中市水湳經貿園區總開發面積達254公頃,台中市府以「智慧、低碳、創新」為開發目標,園區規劃有生態住宅區、經貿專用區、文化商業專區、創新研發專區及文教區等專區,市府積極打造中央公園、水湳國際會議展覽中心、台中綠美圖、台灣智慧營運塔等大型建設,總投資金額逾500億元。

=中市「未來信義區」水湳經貿園區,市府投資逾五百億元大型建設。(圖:擷取自都發局網站)

 台中市府原訂2月21日舉行今年首度的土地標售案,18筆標售地段均位於水湳經貿園區內,總標售面積約3.8公頃,底價逾103億元;其中二塊位於文教商業區、面積約3公頃的土地,底價68億元,因土地近中央公園,且土地方正面積廣大,吸引不少開發商矚目;其餘土地則均是生態住宅區,面積較小,因地處水湳經貿園區內,也吸引建商關注。

 不過,地政局在12日突公告「因武漢肺炎疫情持續延燒,故停止標售作業。如已有投標人投標,將依本市區段徵收配餘地標售投標須知第14點將原投標信封退還」。

 市府罕見暫停開標公告引起不少熱烈討論,有人扼腕,也有人推測是怕疫情影響買氣,讓標售金額「不夠漂亮」,乾脆延後開賣。

 地政局長吳存金指出,這次釋出的土地位於有「台中的台北信義區」之稱的水湳經貿園區裡,有信心若如期標售,不會影響投標意願;但評估雖然台中市目前防疫措施控制良好,但正因土地位精華區,各界矚目下,預期參與開標人數會很熱鬧,考量「當天來的人從哪裡來」都不知道下,擔心在密閉空間開標,恐造成防疫隱憂。

 吳存金坦言,對於是否暫停開標一事「很糾結」,因據她了解,尤其這次標售的兩塊商業區用地,因為又大又好,引起不少人「磨刀霍霍」,列為必爭之地,各方角逐甚至諜對諜,根據已往的經驗,單一熱門的標案開標時,往往引來逾5、60人甚至更多人觀看,除是參與投標者外,還有相關開發商甚至民眾都想知道被誰標走,以利後續投資或是了解行情等,已往除在室內開標外,甚至還要另闢一室「轉播」,讓擠不進來的人了解作業。

 吳存金說,正因疫情在各國延燒,當天什麼人都能進來下,究竟人「從哪裡來」都不知道,雖知道暫停開標肯定會讓不少人扼腕,因開標屬室內作業,「防疫不能賭」,基於防疫需求,及市民防疫安全,審慎評做後,決定公告暫停,至於何時再辦,將等疫情穩定後再辦理。

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