【吉家網5/23房市新聞】
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2022/5/23 各大新聞平台

【專題報導】

打炒房修法本會期無望 平均地權條例9月再闖關
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【李同榮觀點】內政部打房5重拳修法延至下會期,表面上是排不上,真正原因有三:1/ 產丶官丶民代各有立場,積極在抬面下協商2/ 目前疫情間房市降溫,需要再觀察時日決定政策輕重3/央行急前峰打房聲浪不斷,各部會打房過於頻繁,打房政策工具應用不得不視時機而定、否則會導致亂箭齊發丶效率就遞減。

【專題報導】
預售屋一直延遲完工怎麼辦?內政部:建照展期不影響使照期限,建商最高罰150萬
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【李同榮觀點】
近期部分預售屋建商逾期完工不給付遲延利息,或逕以建照展期作為順延完工事由,房產趨勢專家指出建商會棄單的情況,大都發生在一到兩年前銷售的案子居多,因營建成本高漲兩成以上,逼得建商進退兩難,而可能解決方式如下:
(一)大建商不受影響,如期開工丶完工。
(二)部分小建商開工延遲,期待營建成本紓緩,但缺工情況嚴重,影響成本居高不下,越拖可能越麻煩。
(三)工程進度緩慢,以拖待變,情況越糟。
(四)建商與客戶協商,收訂的賠償損失,建商要衡量的是續蓋可能少賺或打平,但重來的銷售率會不會下降?反而得不償失。
#與已簽約客戶協商賠償違約金,購屋者要衡量接受,或是冒風險期待建商能如期完工,不致因景氣變動成為爛尾樓。

【財經金融】
今年經濟成長 保四有難度
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4月景氣有壓 估亮綠燈
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【政策焦點】
擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200
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租房快看!擴大租金補貼7月上路 「這類人」每月最高拿4200元
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預售屋建照展期 仍不可順延完工
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預售屋藉建造展期為由順延完工 內政部:最高罰150萬
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預售屋藉建照展期延遲完工 內政部重罰
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【稅務法務】
不實裝潢發票充交易房地成本「追稅+處罰」
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房屋稅住家和營業混合,也有最低消費1/6
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【都更社宅危老】
新北海砂屋條例首案 限期不搬罰6萬
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高雄啟動社宅出租辦法修訂
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【房市快訊】
換約「死線」將至! 全國5個月丟出4171間預售屋等轉手
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【趨勢報導】
貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境
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政府打炒房加疫情 房市520檔期氣氛淡
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【房市評論】
房市大好,代銷大賺?真相:中小代銷吃力掙扎,使出奇招扭轉困局、創百億業績
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房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢
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【產業綜合】
預售屋資訊大解密 新北地政季報首發
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台中港新市鎮 推案衝千億
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【區域情報】
桃園預售轉約戶半年增6成 業者自曝:賣壓集中熱門重劃區
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高雄市平均房貸期數突破300期 六都最長
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【房產觀點】
屋主「賣房」意願變低? 網友最常問如何能「等到房價下跌」再出手
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【房產熱話】
40年期房貸比20年期「每月少還2萬多元」 3件事要留意!
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【租售行情】
東森房屋:員林置產!年輕人可往「這區」
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老透天變傳家寶 台南東區每坪成交價破3字頭
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【房市話題】
翻轉吧!「預」見林三淡,房市穩定發展
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工業土地強勢前4月交易破150億 建地走勢分歧但仍穩定有撐
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【國際財經】
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【全球房產】
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