【吉家網6/15房市新聞】
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2022/6/15 各大新聞平台

【專題報導】
房市邁向大量興建期 建照使照申請也創十年新高
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去年住宅類建照、使照戶數創10年新高
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今年前4月住宅建照少8%,開工則年增26%
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【李同榮觀點】建照核發量與開工量俱增,房市技術循環達到高峰,可預見的未來,使照量必逐年攀升,一旦景氣下滑,開工量與建照核發量同步縮減下彎,慎防呈現死亡交叉現象,就會是房市反轉的警告訊息。
房市景氣旺、建商推案積極,去年住宅建照核發達17萬戶,為27年新高;住宅開工則是連二年達13萬戶的高檔;住宅使照核發10.4萬戶則為近十年新高,去年住宅建照、使照雙創近年新高,今年以來建照核發數量已有明顯降溫,不過去年購地請照的大量建案,則在今年上半年起,進入興建高峰期。
受到資金熱潮及市場氛圍地推動,投資買盤積極尋找價格尚有成長空間的區域,可觀察本波推案也從蛋黃擴及到蛋白甚至蛋殼區,各區反應營建成本與低基期房價補漲現象,未來應注意沒題材蛋殻區已遂漸到達漲幅滿足點,各區表現不一,市場不會再有群魔亂舞的齊漲現象。

【財經金融】
央行開會前夕 經長:台灣不應該只用升息解決通膨
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【政策焦點】
財政部國營事業不動產減租2成 再延長至年底
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【稅務法務】
新北房價漲起來 房地合一稅收年增149%六都第一
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【都更危老】
看好第3季開始復甦 台北國賓將啟動改建
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永和辦理都市計畫檢討 福和、美麗華戲院將改建大樓
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【趨勢報導】
八年級生買房好難!壓力比七年級多5成:買了也沒錢裝潢
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豪宅租金比你1年賺得多!冠軍每月38萬 出租原因有玄機
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【房市評論】
銀行、建商合作,貸3億「零元炒房」!金管會公開檢查結果,投機客炒房仍囂張
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網逛歌劇院讚七期「貴的有道理」 預售屋立現破億交易呼應
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車位比樓上「買貴20萬」!一看實價登錄 全場氣歪:炫耀的吧
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【產業綜合】
年建13萬戶高峰期 房市未來3年旺
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興富發:北中南積極購地 下半年推案火力全開
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【區域情報】
大直豪宅成屋10年沒住過 開價1.78億求售5年等嘸人
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台中西區住宅均價創新高!手上有2種中古屋能保值
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台積電效應 高雄楠梓區不論新屋舊屋1年單價漲4成
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【房產觀點】
漲租逼走麥當勞11年後 租金現狀曝光
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預售屋是炒房元兇?盤點政府攻防術 這招集體割投客韭菜
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《花甲》取景地平房遭強拆 地主控「攏是為炒房」
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【房產熱話】
揭密建商強拆古厝內幕「不拆才是傻子!」
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十年前咬牙買房 七年級生躺著「身家漲五成」
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實登揭秒殺案炒作真相 還沒成屋被賣4次、投客500萬入袋
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【租售行情】
北市豪宅租金排行榜 台北信義月租38萬最貴
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「你看到的實價不是實價」 北屯最新成屋1/3換過約
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台南預售案房價坐4望5 利空天花板來臨
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【房市話題】
「你看到的實價不是實價」預售屋轉手價未揭露 貓膩在這裡
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北市豪宅租金排行出爐!「台北信義」月租38萬奪冠 這兩戶每坪單價不到2千
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【國際財經】
大摩CEO警告:美國經濟衰退機率約50%
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美國通脹創40年新高 正改變消費習慣
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瑞典5月通脹率創1991年以來新高
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中國多地首間房貸利率降至10年低點 市場仍悲觀
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【全球房產】
買家出價謹慎 墨爾本房拍成交率持續走低
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2022年美成屋銷量估降6.7% 但房價「只漲不跌」
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房貸利率飆升搶房不再 南加屋主降價賣
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又要泡沫化了? 美國房貸利率升至6.1% 創金融海嘯以來最高
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