【吉家網8/12房市新聞】
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2022/8/12 各大新聞平台

【專題報導】
7月推案潮大到超乎想像 北台灣房市市況回溫背後有隱憂
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【李同榮觀點】
房市交易量何時會回溫?房價挺得住多重利空夾擊?全台交易量指望回溫應會在九月開始逐漸明朗化,北台灣交易會展現較強的支撐,中南部也要等待投資客拋貨逐漸消化,市場才會恢復活絡,目前這兩個月仍處於技術循環的調整階段,雖然市場氣氛悲觀,但因土地、營建成本高居不下,房價仍守住平盤之上,暫時仍難以憾動。

【專題報導】
北市居大不易 2/3行政區新建案平均開價破百萬元
https://reurl.cc/gM2R5Q
【李同榮觀點】
台北市房價漲幅是否已到天花板?
從土地取得不易,每坪地價平均成本都高出50萬以上,高樓營運成本逼近每坪30萬元,因此新推高樓售價就很難低於100萬,成屋市場全市平均每戶售價約2800萬元,預售市場平均每戶售價約3600萬以上,近年除了文山、北投、萬華行政區以外,新推個案每坪價格很難在百萬以內,在多數人買不起情況下,租金節節高漲。
因此,在這種居住不易的環境下,形成人口不斷流出,新建成屋考量總價因素,平均每戶面積越蓋越小,房價除了豪宅市場外,2022年正式超越上波高點,未來漲幅會逐漸縮小,但整體市場仍屬穩健抗跌的走勢。

【稅務法務】
房市由熱轉涼 7月土增稅、契稅連四跌 
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【房市新訊】
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
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實登害的?北市新案月月創高、南港均價也破百
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高房價全台瘋社宅 這縣市租金最低不到4千元
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【產業綜合】
物料跌也難撼動房價!他曝脫鉤原因:做好最壞心理準備
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新北住都中心成立僅兩年 逐步解決五大困難都更案
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台中七期這條路一延伸 串起台積電議題…最受惠區曝光
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水湳經貿來勢洶洶!預售案8字頭擠進十大豪宅榜
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【房市評論】
升息擋不住!專家:買房利率先抓2.5%
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