換屋原因分析
分析1:為求好地段、好學區
「人往高處爬」是恒常不變的道理,同樣的,從較差的區位遷移到較好的精華地段,亦為人們追求生活品質的動機所在。現代人都希望自己的子女成龍成鳳,而基於升學主義的壓力下,子女就學方面也希望能擠進明星學校,因此也就會遷至好學區內,以利子女就學,而此種基於子女就學因素的搬遷行動,往往佔有相當的比例。
分析2:空間不敷使用
一般人皆較喜歡寬廣的生活空間,但限於房價因素,因此初期會選擇坪數較小的房屋,而隨著所得之增加,在行有餘力之後,從小坪數再更換為大坪數,則是一種生活層次的提昇。此外,家庭成員的增多,也是促使更換為大坪數的原因之一。
分析3:就近托養、工作的便利
有些小家庭有了子女之後,往往為了子女託付照顧的問題,常會搬遷至婆婆或岳母家附近,以便就近照應。另外,因工作上的關係,為了上班方便,也會考慮搬到公司附近,諸如此類由於靠近生活重心的搬遷,也是許多人在換屋時的考慮重點。
分析4:回歸儉樸、退休養老
大家庭中雖然成員較多,但隨著子女的成長、工作及結婚、海外移民等因素,從而必須重新再組成另外一個家庭,此時原有的大家庭會因家庭成員的減少,而轉換為小坪數的住家。有些人退休後為了尋得一個獨立的空間,享受幽靜安詳的生活而遷往郊區、鄉間,而進行換屋的實際行動。
分析5:追求生活品味
居住在都會中雖給予現代人許多的方便,卻集吵雜混亂於一身,房價高昂,活動空間狹小,加上工作壓力、身心渴望紓解,便有越來越多的人嚮往郊區,藉以追求較寬廣的生活視野,寧靜的環境。

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