購買成屋買賣流程
議價/付訂:
買 方 若您決定買下房子,必須先付訂金。所謂訂金是買方位確保契 約履行,交付賣方之金錢,具有契約上之效力。
賣 方 若價格同意,收取買方訂金,雙方合意後即可成交。

簽約: 下訂後約一星期左右,買方必須準備下列相關資料,簽訂房屋買賣契約

買 方  一.付第一次簽約款
二.印章及身分證
賣 方  一.近期房屋地價稅單正本
二.土地、建物正本
三.印章及身分證
備 註  一.約定第二次簽約時間、付款方式、貸款金額
二.代書費由買方付

用印: 簽約後7 ~10天,買方必須先到戶政事務所申請印鑑證明,買賣雙方需備齊相關資料。
付款後,賣方就會將印 鑑、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

買 方  一.第二次款
  二.戶口名簿影本及印鑑證明三份
  三.印鑑章
賣 方  一.印鑑章
  二.印鑑證明三份
  三.戶口名簿影本四份

完稅: 簽約後7 ~10天,買方必須先到戶政事務所申請印鑑證明,買賣雙方需備齊相關資料。
付款後,賣方就會將印 鑑、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

買 方  一.付第三次款
  二.交付契稅或由代書代繳
賣 方  一.付增值稅費用或由代書代繳
備 註  一.代書代繳增值稅、契稅費用即至稅捐機關完稅
過戶:於簽約後30日內進行。
買 方 持:(1)買賣契約書正、副本(貼足印花 稅票) (2)身分證影本(3)增值稅單(4)契稅單(5)土地、建物所有權狀 至地政事務所辦理土地及建物所有權轉移,以及抵押權等他項權 利的塗銷或更名,核發新權狀後,房屋、土地所有權便轉移至您 的名下。
賣 方  
交屋: 過戶後7~10天內完成。
買 方  一.付尾款
  二.付代書款
  三.領新的所有權狀
賣 方  一.領取尾款
完成房屋買賣程序

 


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