買房子如何節稅
一.買屋契稅節稅法
一般來說,契稅的核定是按契價乘以稅率(買賣為6%)來課稅,所以建議您選擇按評定標準價格來課稅,以享受較輕的稅負。
二.用房貸扣繳所得稅
買房子向銀行貸款所需繳付的利息,可以在所得稅申報時予以扣除,但最多不得超過30萬元。
三.申請自用住宅優惠稅率以節省地價稅
政府為優惠自住型購屋者,對於做為自用的土地及住宅有相當大的優惠。
1.地價稅:一般稅率為10/1000,自用稅率則為2/1000,差距有5倍。
2.房屋稅:住家用1.2%;營業用3%;非住家非營業2%。
欲辦理該項優惠先到房屋所在地稅捐稽徵處填寫申請函,通過審核即可適用住家用稅率。

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