建蔽率

 

建蔽率

為了都市的整齊美觀及安全等理由,世界大部分地區均對土地建蔽率設有上限,此上限會因土地所在地區和利用目的有所不同,通常以都市商業區為最高。建築基地扣除最高建蔽率上限後所餘空地則稱為「法定空地」。

為建築面積占基地面積之比例,這是為了維護都市景觀不受建築物過度擁擠所擬訂建築物興建比例,此外,另有開放空間之規定,亦即再建築物興建時,四周必須各留下淨寬度四公尺以上,並且必須開放供公眾通行或休憩之用,亦即藉犧牲基地面積之建蔽率,來換取較高的容積、空間之規劃、空間設計使用範圍。

而建蔽率與容積之比例越高,表示土地之使用價值越大,相對而言,公告地價及公告現值也越高。


回列表頁>>
案推薦
忠泰M精裝豪邸

台北市中山區民權東路一段
12850
電梯大廈/住宅
108.07
59/16
422
昭揚天際大器宅

台北市北投區承德路七段
5730
電梯大廈/住宅
71.35
8/19
000
墾丁南灣南洋風民宿

屏東縣恆春鎮頂泉路
1180
透天厝/住宅
30.49
381-2/0
555
海豐超大地坪金店住

屏東縣屏東市海豐街
2380
透天厝/住宅
229.28
17.581-4/0
925
大直普羅旺斯

台北市中山區明水路
5168
電梯大廈/住宅
57.44
14.582/8
322
EAT國際後棟禪風美妝

台北市信義區忠孝東路五段
2758
電梯大廈/住宅
29.48
15.585/11
000