吉家網-房產知識

房產知識	買屋		賣屋		租屋		各項稅費

購買法拍屋

一、事先充分瞭解投標條件

看房子時要冷靜，並注意下列房屋現況

1.了解法院拍賣公告內容

．無論自己投標或委託他人代標，均應完全知悉法院之公告內容：例如查明標的物內容、查明使用分區、有無車位、有無租賃關係、如有違章建築或加建部分是否併付拍賣、夾層是否合法、拍賣後有無點交、買賣資格或條件。

2.查看法拍屋現場

．投標前，宜依據投標公告內容，親赴標的物現場查明土地坐落、房屋構造及型式、層別或層數、面積或其他使用情形。應特別注意：了解是否可以由法院帶領應買人察看拍賣物、查明該屋含氯量是否過高、是否為輻射屋、有無鄰避設施、有無專業管理問題、規約內容、打聽曾否發生兇殺或自殺致死之情形、打聽地理條件。

二、委託代標注意事項

1.委託合法不動產經紀業者代標

．合法之不動產經紀業者，應受不動產經紀業管理條例規範，消費者委託代標時，業者如有不實廣告，消費者得依消費者保護法、公平交易法行使權利。

2.代標業者不得賺取差價或其他報酬

．代標業者如有賺取差價或其他報酬時，消費者得依不動產經紀業管理條例第19條規定向業者主張「應於加計利息後加倍返還支付」。並得向直轄市政府地政處或縣市政府地政處檢舉依同條例第29條規定處罰。

3.請代標業者說明法拍屋附近最近成交行情。

新售案推薦

樹林名園街公寓2房

新北市樹林區名園街

458 萬

公寓/住宅
14.30坪
45年五/5樓
2房1廳1衛

信義大街景觀屋

基隆市信義區東光路

350 萬

公寓/住宅
32.48坪
30.5年 5/5樓
3房2廳2衛

台南市中西區南華街

288 萬

套房/住宅
7.66坪
34.92年 5/7樓
1房0廳1衛

基隆市安樂區中和路

988 萬

公寓/住宅
77.74坪
31.33年四/5樓
4房3廳2衛

中華路旁3樓公寓

基隆市中山區中華路

498 萬

公寓/住宅
30.44坪
45.5年三/4樓
3房2廳1衛

陽光綠大地美1樓

基隆市安樂區基金一路

1100 萬

華廈/住宅
32.42坪
33.17年一/7樓
3房2廳2衛