購買法拍屋
一、事先充分瞭解投標條件
看房子時要冷靜,並注意下列房屋現況

1.了解法院拍賣公告內容

.無論自己投標或委託他人代標,均應完全知悉法院之公告內容:例如查明標的物內容、查明使用分區、有無車位、有無租賃關係、如有違章建築或加建部分是否併付拍賣、夾層是否合法、拍賣後有無點交、買賣資格或條件。

2.查看法拍屋現場

.無論自己投標或委託他人代標,均應完全知悉法院之公告內容:例如查明標的物內容、查明使用分區、有無車位、有無租賃關係、如有違章建築或加建部分是否併付拍賣、夾層是否合法、拍賣後有無點交、買賣資格或條件。
投標前,宜依據投標公告內容,親赴標的物現場查明土地坐落、房屋構造及型式、層別或 層數、面積或其他使用情形。應特別注意:了解是否可以由法院帶領應買人察看拍賣物、查明該屋含氯量是否過高、是否為輻射屋、有無鄰避設施、有無專業管理問題、規約內容、打聽曾否發生兇殺或自殺致死之情形、打聽地理條件。
 
二、委託代標注意事項
1.委託合法不動產經紀業者代標
合法之不動產經紀業者,應受不動產經紀業管理條例規範,消費者委託代標時,業者如有不實 廣告,消費者得依消費者保護法、公平交易法行使權利。
2.代標業者不得賺取差價或其他報酬
代標業者如有賺取差價或其他報酬時,消費者得依不動產經紀業管理條例第19條規定向業者主張「應於加計利息後加倍返還支付」。並得向直轄市政府地政處或縣市政府地政處檢舉依同條例第29條規定處罰。
3.請代標業者說明法拍屋附近最近成交行情。

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