北投42年老透天2.85億驚天價賣出 買方砸錢原因曝光
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2019/8/29 ETTODAY新聞雲

▲▼北投立德路段上2層樓百坪透天以天價售出。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲北投立德路2層樓百坪透天厝以2.85億元出售。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)


記者黃靖惠/綜合報導

捷運關渡站、好市多旁一間2層百坪透天厝,屋齡42年,總價2.85億元出售,創今年透天最高價,經查賣家是佳塑企業,而買方為一間貿易公司。房產業者分析,該筆透天交易價雖高,但實際周邊多工業地、廠辦,且該地使用分區限制工業用,推測買方願意砸錢購屋,應該是看準百坪土地,且後續有擴廠需求。

實價登錄揭露,北投區立德路一間兩層樓透天厝,面積295.09坪,屋齡42年,今年6月總價2.85億元出售,是北投今年透天交易最高價,也是北投實價登錄揭露以來次高價。

經調謄本資料顯示,買方登記「達亞資產管理股份有限公司」,其陳姓負責人從事進出口貿易,而賣方是佳塑企業股份有限公司。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,該筆透天鄰近捷運關渡站、北投好市多旁,周邊工業地、廠辦多,生活機能沒這麼好,再來依照資料顯示,土地使用分區登記工業地,推測買方砸億元買透天應為看準面積百坪的工業土地才購入,滿足後續建廠或相關需求。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該區塊本工業聚集,交易總價看來乍舌,實際上老舊透天只能做辦公或是廠辦使用,換算地坪單價66.1萬元,以捷運關渡站、忠義站之間的大面積土地來說,屬中高單價,但不算天價,加上還有建物得以使用,都增添價值性。

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