北投42年老透天2.85億驚天價賣出 買方砸錢原因曝光
分享到: Facebook Plurk twitter
2019/8/29 ETTODAY新聞雲

▲▼北投立德路段上2層樓百坪透天以天價售出。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲北投立德路2層樓百坪透天厝以2.85億元出售。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)


記者黃靖惠/綜合報導

捷運關渡站、好市多旁一間2層百坪透天厝,屋齡42年,總價2.85億元出售,創今年透天最高價,經查賣家是佳塑企業,而買方為一間貿易公司。房產業者分析,該筆透天交易價雖高,但實際周邊多工業地、廠辦,且該地使用分區限制工業用,推測買方願意砸錢購屋,應該是看準百坪土地,且後續有擴廠需求。

實價登錄揭露,北投區立德路一間兩層樓透天厝,面積295.09坪,屋齡42年,今年6月總價2.85億元出售,是北投今年透天交易最高價,也是北投實價登錄揭露以來次高價。

經調謄本資料顯示,買方登記「達亞資產管理股份有限公司」,其陳姓負責人從事進出口貿易,而賣方是佳塑企業股份有限公司。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,該筆透天鄰近捷運關渡站、北投好市多旁,周邊工業地、廠辦多,生活機能沒這麼好,再來依照資料顯示,土地使用分區登記工業地,推測買方砸億元買透天應為看準面積百坪的工業土地才購入,滿足後續建廠或相關需求。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該區塊本工業聚集,交易總價看來乍舌,實際上老舊透天只能做辦公或是廠辦使用,換算地坪單價66.1萬元,以捷運關渡站、忠義站之間的大面積土地來說,屬中高單價,但不算天價,加上還有建物得以使用,都增添價值性。

相關新聞推薦
2020/6/2  北市危老重建案量一個月暴增百件!第一名危老推動師:申請前確認4件事,才不會做白工
2020/5/26  北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘
2020/5/26  南港「最幸運」社區!近1年3戶轉手都獲利 最多賺千萬
2020/5/18  北市雙明星學區宅 買氣熱
2020/5/14  燙金門牌好用?北市仁愛路這棟慘賠6,000多萬
2020/5/13  土增稅穩定成長 北市每戶比平均多繳20萬
熱門推薦物件
信義路面寬賺店 信義區信義路六段
32.93 坪 / 店面
總價 4,988 萬
福德邊間大三房 信義區福德街
35.24 坪 / 公寓
總價 1,998 萬
古亭甜心壹樓 中正區牯嶺街
25.55 坪 / 店面
總價 3,500 萬
紅樓名邸附車位 大安區敦化南路二段
69.18 坪 / 電梯大廈
總價 6,880 萬
最新成交行情
年月 地址 類型 成交價 權狀 屋齡
109年
03月
台北市中山區新生北路二段91~120號
套房
230
8.63坪
41.1年
109年
03月
台北市信義區忠孝東路五段236巷45弄1~30號
住宅大樓
6,900
76.22坪
20.6年
109年
03月
台北市中山區樂群二路121~150號
華廈
2,380
47.02坪
19.7年
109年
03月
台北市中山區吉林路51巷1~30號
公寓
1,580
24.40坪
109年
03月
台北市中正區和平西路一段1~30號
套房
1,690
17.43坪
0.9年