兒福中心都更案 可建外租住宅、企業總部
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2019/10/17 經濟日報

台北市信義區兒童福利中心雙基地都更案於本月正式公告招商,國家住宅及都市更新中心今(16)日舉辦招商說明會,官員於會中說明,二塊基地將分別採權利變換、地上權標租二種模式招商建議廠商朝出租住宅、企業總部或員工宿舍等方向進行規畫。

住都中心執行長張溫德指出,信義兒福基地位於忠孝東路五段北側,共計六塊基地,首波推出松信路東西B1-1及B1-2兩處基地,B1-1基地由住都中心擔任實施者,廠商擔任出資人,未來採權利變換方式實施;B1-2基地採設定50年地上權方式,公開評選實施者;二塊基地幅員方正完整,又鄰近信義計畫區,區位十分良好。

招商說明會現場吸引數十家營建業者到場瞭解,也不乏新光、國泰、富邦等壽險業者,業者對於若干未來開發限制表達關切,包括現住戶安置及幼兒園保留比例、是否應貫徹通用設計、能否容積移轉、住宅落成後能否出售予第三人等議題。

住都中心表示,二塊基地都不允許容積移轉,但是可以運用綠建築等技術爭取容積獎勵;現住戶及幼兒園將會安排在B1-1基地,因此對於該基地也較無其他開發限制;而B1-2基地則有不能將產權移轉給第三人的規範,意即不得作為買斷性的出售房屋,但可以採使用權出租等作法,以發展更加貼近青年需求的租屋模式。

住都中心也預告,2020年推出占地5,120平方公尺的兒福中心A基地、占地8,885平方公尺的嘉興街基地進行招商。

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