淡水陸客豪宅頂樓 跌二成
分享到: Facebook Plurk twitter
2020/4/10 經濟日報
萬通台北頂樓29樓戶成交,每坪55.3萬,較先前最高價跌幅達23%。 圖/台灣房...
萬通台北頂樓29樓戶成交,每坪55.3萬,較先前最高價跌幅達23%。 圖/台灣房屋提供

實價揭露,淡水知名陸客豪宅社區萬通台北,頂樓29樓戶成交,總價5140萬元,每坪55.3萬,較先前最高價21樓每坪72.1萬,少了16.8萬,跌幅達23%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,萬通台北為大陸地產大亨馮侖來台推案代表作,也是台灣唯一的中資開發案,先前買方以大陸富豪為主,近年少了陸資撐盤,身價跟著下滑。

萬通台北位於淡水小坪頂,共二棟,樓高29層。2011年推案,2014年底完工。預售時主要鎖定陸資,銷售不錯,完工後,內政部以同社區陸資買方僅能占總戶數10%為由,拒絕44位大陸買家過戶,拖到2017年才完成過戶。

冗長的過戶過程,向大陸買家澆了一盆冷水,萬通台北完工後,銷售趨緩,2018年底建商把30餘戶餘屋,另外打造為全齡養生宅進行銷售,觀察實價資料,2019年僅四筆交易。

去年1月25樓戶以每坪59.3萬元交易,另兩筆低樓層都在四字頭。最新一筆為去年11月,為29樓頂樓戶,約93坪,總價5140萬,每坪55.3萬元,買方僑外資。

張旭嵐說,台灣不動產為永久產權,對有意在台久居生活的大陸人士而言,有一定吸引力,受美中貿易戰影響,不少兩岸三地企業家,積極重新配置資產,為海外回流資金尋求安全的投資標的,現階段雖然因為疫情帶來的整體經濟變化,豪宅具市場獨特性,商辦也有穩定市場需求,長遠來看,仍深具穩定。

相關新聞推薦
2020/11/23  賣房網「滿租物件」待售! 網曝房東真實心態:轉手才是主要賺頭
2020/11/17  意想不到!淡海輕軌房價漲最多出現新市鎮蛋白區
2020/11/16  淡海輕軌藍海線歡慶通車  10月房產移轉棟數創新北均量2.9倍
2020/10/22  新北金磚房市翻轉 「這區」甚至飆破6字頭
2020/10/20  「林三淡」擺脫鬼城封號 北大蛋黃區飆價4字頭
2020/10/6  打造美學示範地 新北市府免費為老舊建築拉皮
熱門推薦物件
三重仁義重劃區金店 三重區仁義街
22.38 坪 / 店面
總價 3,288 萬
半山舒活頂樓 淡水區興福寮77巷
81.61 坪 / 電梯大廈
總價 3,952 萬
有電梯2房 三重區三和路三段
11.2 坪 / 電梯大廈
總價 898 萬
淡水海頓豪邸 淡水區中正東路二段
91.72 坪 / 電梯大廈
總價 3,688 萬
最新成交行情
年月 地址 類型 成交價 權狀 屋齡
991年
12月
新北市新莊區後港一路28巷4弄1~30號
華廈
450
15.16坪
910.5年
981年
00月
新北市三峽區民權街121~150號
透天厝
17.45
1.98坪
930年
11月
新北市三峽區正義段541~570地號
土地
14
6.17坪
850年
62月
新北市深坑區烏月段烏月小段121~150地號
土地
1,920
399.76坪
830年
20月
新北市樹林區山子腳段橫坑子小段271~300地號
土地
220
220.22坪