物以稀為貴!小港區透天別墅800萬可買到 房仲:漲過一波
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2020/4/20 ETTODAY新聞雲

▲▼高雄,小港,大坪頂,透天別墅,推案量,交易量,生活機能,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲小港的大坪頂目前的推案,以平價的透天別墅為主。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導


高雄小港區的大坪頂推案以透天別墅為主體,不過因為近年生活機能成長不多,因此這2年推案量持續減少,交易量也不大,不過房仲業者表示,近年高雄市的透天產品逐漸稀少,因此價格反而上升,大坪頂也不例外,中古透天開價接近800萬元。


小港區的大坪頂環境清幽,過去許多建商都規劃「2樓半休閒別墅」產品,不少高資產族群會購入規劃為周末的度假會所。不過近2年大坪頂的推案量減少,交易量也不高,住商不動產小港捷運加盟店副店長丁晉偉表示,大坪頂的生活機能這些年進步有限,相較市區還是不方便,採買也都仰賴市區,因此造成民眾對這個區段興致缺缺。


▲▼高雄,小港,大坪頂,透天別墅,推案量,交易量,生活機能,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲大坪頂也有少數高總價的泳池電梯豪墅。(圖/記者陳建宇攝)


目前大坪頂的推案仍以透天別墅為主,特別是總價帶較低的產品,例如近期就有建案主打總價總價998萬元買雙車庫別墅,丁晉偉指出,目前大坪頂的新案主流為900~1000萬元的單車庫透天別墅,不過同時也有開價超過5000萬元的泳池豪墅產品,另外近期也有電梯公寓推出。


▲▼高雄,小港,大坪頂,透天別墅,推案量,交易量,生活機能,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲近期大坪頂也出現電梯公寓產品。(圖/記者陳建宇攝)


而大坪頂的中古屋交易則均為透天產品,丁晉偉表示,雖然目前大坪頂的交易量不大,但房價卻有提升的趨勢,過去開價可能在600~700萬元,現在許多物件開出的價格都接近800萬元。


丁晉偉指出,高雄的透天產品日漸稀少是主要的原因,在小港市區推案幾乎都轉型為大樓產品,4房加車位總價落在900~1000萬元,若是小港市區的透天產品總價更是超過1000萬元,對於想住透天或是需要更多空間的消費者來說,就可能會選擇位於大坪頂的透天別墅,以時間換取空間和較便宜的房價,才會推升大坪頂中古屋房價。

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