【專題報導】房仲公會出聲了:救救消費者、9月20日前交易不溯既往(經濟日報)https://reurl.cc/6derMk央行房市新信用管制上路 房仲全聯會提穩定房市九大訴求(鉅亨網)https://reurl.cc/93QK0V央行打炒房恐錯殺無辜 業者籲:9/20日前交易不溯既往(自由時報)https://reurl.cc/34Zv29怒轟金融業「挾資金為王」!房仲理事長怨打房無配套:沒成交只剩糾紛(東森財經新聞)https://reurl.cc/6deWE5
【李同榮觀點】金龍海嘯第一排就是無辜的消費者與每天都面臨糾紛的房仲業者。房仲全聯會針對央行第七波房市信用管制措施提出了九大訴求,主要目的是為了減緩政策對房地產市場的衝擊,並保護消費者和業界的利益。以下是這九大訴求的重點:1.9/20前交易不溯既往。2.換屋出售期限延長至2年。3.依法承受或按政策推動的交易排除在外。4.10年以上長期持有除外。5.縮短新青安寬限期5年為3年。6.金融機構不得要求承貸戶搭買與房地產無關的金融商品。7.金融機構估價應依據實價登錄總價。8.房市政策應由各部會協調後頒布。9.保障自用型購屋人的房貸利率。這些訴求反映了業界對新政策可能帶來的風險與擔憂,呼籲政府能夠調整政策,為市場帶來更多穩定性。
【專題報導】書劍集》中央銀行的房市溝通效果https://reurl.cc/jyOjay
【李同榮觀點】台灣央行在處理房貸和不動產政策時,顯示了政策執行、溝通及調適空間上的不足,這些問題未來若不加以改進,可能會繼續引發市場的不安和誤解,是值得探討的問題。缺失包括:1.政策溝通不足:雖然央行試圖以新聞稿和說明來澄清政策目的,但與社會大眾和金融機構的溝通仍顯不足。2.執行標準不一致:不同銀行在落實「自主管理不動產貸款」的政策時,可能存在不同標準。3.缺乏預見性及調適空間:在執行政策時,央行的調控措施相對突兀。4.房地產市場的單一應對手段:央行在抑制房地產過熱時,似乎過度依賴選擇性信用管制這一單一手段。5.忽視其他經濟影響:房地產市場與整體經濟高度相關,過度干預房市可能對經濟其他部門產生連帶影響。
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