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【吉家網1/18房市新聞】
政府出手打房,對於2021年的房市會有影響嗎?最大影響面應該是預售炒紅單現象會收斂,但總體來看,在基本環境不變的情況下,今年全台房市沒有看壞的理由。在利率維持低檔、資金依舊充沛的條件下,今年全台房市還
2021/1/18    各大新聞平台 瀏覽數:21次
【吉家網1/16房市新聞】
餘屋被政府視為囤貨而非存貨,因而被央行採取限貸措施,加上囤房稅的寬限年可能被緊縮,未來餘屋的促銷速度會加快,一旦房價上漲趨緩,餘屋價格就有可能倒掛打到新成屋,年輕人喜歡新屋趨勢明顯,除非景氣反轉向下,
2021/1/16    各大新聞平台 瀏覽數:10次
【吉家網1/15房市新聞】
實價登錄2.0上路後,將更容易強化登録虛實的稽核。隨著去年底修正通過實價登錄2.0三法部分條文,明定成交案件門牌、地號要完整揭露等,台北市地政局為讓台北市不動產交易市場透明化,透過大數據等方式即時查核
2021/1/15    各大新聞平台 瀏覽數:41次
【吉家網1/14房市新聞】
土地交易創新高,土增稅大增,地價續創新高,恐有泡沫危機。 根據財政部統計,12月土增稅124億元,年增25.8%;全年土增稅1,133億元,年增12%。整體來看去年房市交易熱絡,促進相關稅收大進補,尤
2021/1/14    各大新聞平台 瀏覽數:49次
【吉家網1/13房市新聞】
認同房屋稅與地價稅應合一實價課徵持有稅,促進稅制健全公平,但指望稅制抑制房價仍然是不了解市場機制,房地合一稅在房價下跌趨勢時當然助跌,但在這兩年房市回升趨勢只會助漲,片面加徵任何稅都難擋市場走勢,只有
2021/1/13    各大新聞平台 瀏覽數:46次
【吉家網1/12房市新聞】
居住正義應有的思維與對策>>租稅政策力求公平正義,台灣房產持有稅偏低是事實,須要全面改革稅基以求税制合理,但要以片面租稅工具抑制房價與追求居住正義的思維,這種期望可能會落空。 我們一再強調房價組成因素
2021/1/12    各大新聞平台 瀏覽數:88次
【吉家網1/11房市新聞】
名家縱論/實價登錄2.0解決不了高房價問題--認同實價登錄主要功能在資訊對稱透明化,並防止市場炒作,但仍然無法解決高房價及阻擋房價續漲的趨勢。 房價的組成結構在於基本面的土地供需因素丶貸幣供給丶利率
2021/1/11    各大新聞平台 瀏覽數:70次
【吉家網1/9房市新聞】
時代力量的稅制主張「空置即囤房丶出租即免稅」我們小百姓聽了真的是霧煞煞,事實上鄉間老厝空置率比都會多,「空置即囤房」全省一視同仁就會傷了無辜;而「出租即免稅」更是鼓勵更多包租公囤房壟斷年輕人急需的中小
2021/1/10    各大新聞平台 瀏覽數:69次
【吉家網1/8房市新聞】
此次實價登錄2.0修法促使房產交易透明化公開化,並促進房產銷售模式邁向新的里程碑,主要修法變革內容包括詳細門牌完全揭露、預售屋契約備查納管與即時登錄、預售炒紅單全面納管等三大項,並針對虛價登錄加重罰責
2021/1/8    各大新聞平台 瀏覽數:92次
【吉家網1/6房市新聞】
購屋負擔到底採用何種計算方式較為合理,有待政府研究,去年第三季房市轉熱,房價明顯向上,帶動房市買氣熱絡,因部分地區疑有炒作問題,「政府是否打炒房」是影響後續房地產走勢關鍵, 2021年預期全台房市將在
2021/1/6    各大新聞平台 瀏覽數:108次
【吉家網1/5房市新聞】
今年全台房市交易量應會如我們年初預期突破32萬戶。 六都地政局公布去年12月買賣移轉棟數,合計六大都會區今年共成交24.9萬棟,超越去年的23.2萬棟,年增7.7%,創下2014年以來的七年新高。展望
2021/1/5    各大新聞平台 瀏覽數:84次
【吉家網1/4房市新聞】
【專題報導】老人、老宅 10年暴增5成http://bit.ly/3n45N6c【觀點分析】未來老宅若無法都更,價格一定大幅縮水,而老人數量劇增,長照議題值得重視。台灣存在不婚、不生、高離婚率三現象,
2021/1/4    各大新聞平台 瀏覽數:80次
【吉家網1/2房市新聞】
展望2021年,疫情隨疫苗開始施打後,可望逐漸恢復穩定,全球經濟景氣開始落底復甦,政府打炒房,除了交易量會排除投機之外,剛性需求會短暫觀望,市場會先蹲後跳。2021房市可望在資金回流、產業投資、城鄉建
2021/1/2    各大新聞平台 瀏覽數:70次
【吉家網12/31房市新聞】
實價登錄2.0今天在立法院三讀通過,雖然此次修法變革對資訊透明化已經進了一大步,但唯一遺憾就是租賃全面登錄,所以我們仍認為修法只有1.5。此次修法仍最重要的變革是預售屋銷售前後都要申報納管,同時實價登
2020/12/31    各大新聞平台 瀏覽數:84次
【吉家網12/30房市新聞】
經濟成長與通貨膨脹是房市上揚有利的基本面。國發會發布十一月景氣燈號,創九年來新高,明年經濟成長目標最高上看四.二%,「未來半年購買耐久性財貨時機」指數受月初政院、央行相繼推出打炒房政策影響,但以絕對數
2020/12/30    各大新聞平台 瀏覽數:83次
【吉家網12/29房市新聞】
回顧2020這一年,台灣房市處在多空因素挾雜的環境中,市場走勢呈現十大變動格局。李同榮預測台灣房市第六循環未來走勢做出結論:「此波房市從2014反轉向下緩跌四年丶2018全面止跌丶2019年開始回升丶
2020/12/29    各大新聞平台 瀏覽數:92次
展望2021年房市,李同榮提出2021台灣房市的十大發展趨勢預測
李同榮曾經於2011年房市大好時精準預測房市將於2014反轉向下,並於2015年房市下跌聲中,精準預測房市將於2018年Q3全面止跌落底,此次再次於房市轉熱的趨勢中大膽預測:「房市景氣第六大循環將會於
2020/12/28    吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮 瀏覽數:260次
【吉家網12/28房市新聞】
在政府打炒房聲浪中,不管政策是否正確,業者應有的態度是精凖的判斷未來走勢,未來二丶三年市場的上升趨勢不變,不必過度悲觀,若能激發換屋族群信心,交易量才會更活絡,對房仲業而言,房價暴漲並非好事,市場活絡
2020/12/28    各大新聞平台 瀏覽數:72次
【吉家網12/26房市新聞】
2020年全國買賣移轉棟數如我們年初預期,可望超過32萬棟,創下近7年以來新高。 分析此波房市谷底反彈,全國買賣移轉棟數變化,11月全國買賣移轉棟數為3萬1169棟,前11月全國移轉棟數累積約29.1
2020/12/26    各大新聞平台 瀏覽數:61次
【吉家網12/25房市新聞】
國發會所提方案幾乎清一色是防堵政策,各部會只有相互爭功、各自表現,卻沒有團隊協調步驟。李同榮預期若持續如此毫無章法的打炒房政策,會得到兩個結果:(一)效果有限,(二)反效果,主要原因有三:(1)政府不
2020/12/25    各大新聞平台 瀏覽數:67次
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