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台海危機勝於1996將不利房市?李同榮:短線不驚 長線隱憂
美國眾院議長裴洛西8月2日訪台,中共強烈反彈並動作頻頻、展開一連串商攻武嚇,台海緊繃情勢甚於1996年台海飛彈事件,對於敏感度相當高的房市,會不會引發更甚於1996的不利影響?房市趨勢專家李同榮認為,
2022/8/5    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數:260次
房市是否已經泡沫化?李同榮:從「倒啤酒」理論 妙解讀
近幾年來台灣房市除大台北地區漲勢較溫和外,從桃竹以南房價漲勢凌厲,尤其是新興工業區周邊投資客介入短期炒作,南台灣市場聞「積」起舞、遍地開花。很多專家擔心台積電受惠地區的房市將泡沫化?有些學者預測明年市
2022/7/25    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數:342次
空總舊址爭議何時了?李同榮:早用這招就解決了
台北市副市長蔡炳坤中風事件,意外引發柯文哲市長與文化部李永得部長為空總舊址開發案的唇槍舌戰。空總舊址自從2012營地遷出後,2017年部分營區移交文化部做為「臺灣當代文化實驗場」,但其整體土地的運用卻
2022/7/13    房產趨勢專家 李同榮 瀏覽數:122次
300億租金補貼 李同榮提五問:不為選舉而來,所為何來?
行政院院會(3/31)宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」,將租金補貼戶數從目前12萬戶,大規模提升補貼戶數至50萬戶,總經費也從目前每年57億增加至300億元。在野黨批評政府此舉純為買票而來,行政
2022/7/5    房產趨勢專家 李同榮 瀏覽數:118次
預售銷售率大減 房市反轉?李同榮:關鍵在兩大殺手
載六都預售屋市場1-4月銷售率劇減三成以上,高雄縮減約六成,台中縮減約四成,大多數專家對未來市場抱悲觀態度,甚至有人臆測今年房市恐有反轉危機。房市趨勢專家李同榮分析預售市場前四月銷售率大減關鍵因素在於
2022/7/1    房產趨勢專家 李同榮 瀏覽數:262次
111Q1六都房市季報出爐
年漲幅中南高領先 行政區竹北市丶高雄前金丶楠梓分列前三 年漲幅三成以上
2022/6/20    吉家網董事長李同榮 瀏覽數:390次
央行升息後房市降溫?李同榮:四大因素導出三大走勢
美國聯準會(fed)15日宣布升息三碼(0.75%),中央銀行今日理事會宣布跟進升息半碼(0.125%)。市場關切此次央行升息幅度對房市下半年產生的影響為何?房產趨勢專家李同榮認為,央行升息半碼符合市
2022/6/16    房產趨勢專家 李同榮 瀏覽數:784次
小建商倒風盛起?李同榮:關鍵四因素
由於營建成本高漲、升息循環來臨丶以及央行限縮政策等壓力下,建案延遲交屋、不開工、或延遲開工開始漫延全台各地,北台灣已有建商開始倒閉,這雖然是少數個案,但市場已聞到不大尋常的警訊,雖然房市仍然處於上升軌
2022/6/15    房產趨勢專家 李同榮 瀏覽數:597次
預售制度該廢除?李同榮:因噎廢食,問題不在制度
台灣房市每次面臨市場多頭時,預售炒作就成為話題,一旦房市反轉,市場糾紛就四起,於是有學者主張廢除預售制度,一勞永逸。房市趨勢專家李同榮直指:這是因噎廢食丶便宜行事的做法。他同時提出預售問題不在於法制面
2022/6/6    房產趨勢專家 李同榮 瀏覽數:119次
利率升升不息 李同榮:房市下半年 價量回升
眾所矚目全球利率走勢開始進入生生不息的升息循環階段,以美國為首的Fed美國聯邦準備理事會於5月4日宣布升息2碼(0.5%),將聯邦利率調升至0.75%至1%區間,為22年來最大升幅,並從6月開始正式收
2022/5/24    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數:170次
今年房價會跌嗎?李同榮:利因與利空呈三對三鬥牛態勢
2022年全球經濟情勢詭異多變,美國為首經濟體啓動了升息循環丶股匯市動盪不安丶烏蘇戰火蔓延,能源危機進逼,通膨壓力雪上加霜,加上疫情到處擴散影響人流丶物流,經濟景氣過熱情況不在,熊市有步步進逼的可能。
2022/5/20    房產趨勢專家 李同榮 瀏覽數:217次
央行跟進Fed升息?李同榮:四種情境 相同結局
美國聯邦準備理事會(Fed)4日宣布升息2碼(0.5%),將聯邦利率調升至0.75%至1%區間,為22年來最大升幅,並從6月開始每個月475億美元的速度縮表。鷹丶鴿兩派在升息立場持續較勁,此刻最引人注
2022/5/6    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數:460次
重拳打炒房若持續 李同榮提警告:五大嚴重後遺症
地方選舉將近,政府面對房價持續上漲的民怨壓力下,各部會打炒房力道不斷加重,幾乎使盡洪荒之力。但由於一開始打炒房政策就缺乏部會間的統籌與整合,以致各部會打房隊伍錯亂丶各行其是。然近年打房政策實在過於頻繁
2022/4/11    房市趨勢專家李同榮 瀏覽數:613次
政院打炒房定案,李同榮:盡洪荒之力 就缺執行力
行政院會7日通過內政部所提《平均地權條例》修正草案,將送請立法院審議,修法內容包含五大措施。地方選舉將近,政府面對房價持續上漲的民怨壓力,各部會打炒房不遺餘力,但卻成效不彰,因此內政部再加上碼五大打炒
2022/4/8    房市趨勢專家李同榮 瀏覽數:612次
央行升息一碼 李同榮:房市兩利兩弊
李同榮進一步指出,利率升息考量的是與全球金融市場的互動關係以及總體經濟的影響關係,此時央行跟進美國聯準會升息一碼,一方面兼顧金融市場競爭力,一方面也顧及國內強勁出口的競爭力。而升息對房市產生的效應與當
2022/3/18    房市趨勢專家李同榮 瀏覽數:712次
吉家網 2021年房市年報出爐
六都成屋均價漲幅11.07%,台南丶台中居冠,全台十大行政區漲幅驚人,高雄後市強強滾
2022/2/21    吉家網董事長李同榮 瀏覽數:2,344次
未來三年六都房市前十大最具潛力行政區
2021六都房市表現可謂價漲量增,除房價漲幅平均約達9.5%,交易量也成長約7%,而據吉家網統計,2021年六都各行政區房價漲幅最高前十名,幾乎全都是過去大家忽略的中南部蛋白區,房市趨勢專家李同榮特別
2022/1/17    房市趨勢專家李同榮 瀏覽數:2,376次
低利率是房價上漲主因?李同榮:天冷,雞就難下蛋
利率只是房價上漲次因,而非主因,他並比喻:「天冷,雞就難下蛋」的原因,市場機制與景氣變動因素自然會促使房價漲跌起伏,中南部因基期低加上產業大舉南移,會有一定程度的補漲空間,預期兩年內會達到滿足點,屆時
2022/1/4    吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮 瀏覽數:1,250次
央行限貸4.0 李同榮觀點:打到心裡,沒打到骨裡
2021年房價持續延燒,中央銀行昨日理監事會,祭出打炒房限貸政策4.0,並提出四大管制措施,即日起實施。看來央行針對打炒房政策,的確已站在前線擔任起強攻的前鋒角色。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李
2021/12/17    吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮 瀏覽數:743次
2022年房市十大發展趨勢 李同榮:房價續漲至2024
2021年台灣經濟在製造業回流丶資金回流丶外銷暢旺帶動下,經濟增長率強勁上升,有機會破6%,而國民平均所得有機會破3萬美元,失業率3.7%也將隨疫情過後逐漸降低,馬英九政府的633政見,隨著時空因素發
2021/12/16    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數:6,331次
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