李同榮：AI產業發展三階段與未來十年房市布局三步曲 全球已正式進入AI資本化時代，這不只是一場科技革命，更是一場資金、產業、人口與城市價值重新分配的大變局。目前資金集中股市之際，大家開始質疑全民瘋股對房市會不會產生「棄房逐股」的不良效應。房市趨勢專家 2026/6/10    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：35次

李同榮：AI資本化正在改寫未來房市需求與建商核心戰場 全球正式進入AI資本化時代，資金正快速集中於科技產業，AI不只是科技革命，更是一場重新分配資本、人口、產業、城市價值與資產階級結構的全球性變革。房市趨勢專家李同榮提出最新論述：「AI資本化正在 2026/6/8    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：153次

李同榮：婚孕宅不是萬靈丹，慎防「小魚池擠更多魚」的社宅失衡 近期賴清德政府推動「婚孕宅」政策，並宣示未來婚孕宅占社宅比例將由20%提升至40%，同時內政部也提出住宅法、都更條例、危老條例與都市計畫法台灣省施行細則等修法方向，希望透過容積獎勵、公私協力與都更危老 2026/6/1    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：154次

貸房入股全民運動？李同榮示警：慎防「兩貸同堂」到「四貸同堂」的資本風暴 近年全球AI浪潮席捲資本市場，台灣股市也在科技題材、ETF熱潮與全民投資氛圍推升下，出現前所未有的瘋股現象，尤其房市在限貸政策壓制下投資者竟也竭盡所能「貸房入股」將資金移入股市。房市趨勢專家李 2026/5/27    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：122次

全民瘋股？李同榮提醒：四大警訊，小心「股房雙崩」！ 近兩年來，銀行體系在央行嚴控不動產貸款集中度政策下，持續收緊購屋房貸與建商融資，換屋市場遭到壓抑，但另一方面，銀行卻積極推動「理財型房貸」與各類信用貸款，變相鼓勵民眾「貸房理財、貸房入股」。房市趨勢專 2026/5/11    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：1,255次

李同榮：科技新貴將驅動房市史第三次大換屋潮 過去數年，房市在央行限貸與打房政策的嚴格管制下，豪宅與換屋市場長期遭到壓抑與扭曲。然而，隨著老屋問題日益嚴峻，加上AI經濟蓬勃發展的未來房產環境，被壓抑的換屋需求是否將產生強烈反彈效應？房市趨勢專家李 2026/5/4    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：627次

李同榮：「央行鬆綁vs.建商讓利」下半年進入「突破僵局制」關鍵 當前台灣房市，正處於一場典型的「政策與市場」對抗角力之中。一邊是央行透過信用管制持續壓抑資金，另一邊則是建商在成本壓力下堅守價格，雙方互不退讓，使市場陷入「量縮價撐」的僵持格局。房市趨勢專家李同榮指出 2026/4/20    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：376次

新青安末班車卻不見上車潮？李同榮 揭：5大主因 隨著新青安政策將於今年7月到期，市場原先普遍預期將出現一波「末班車上車潮」，但從目前交易數據觀察，卻未見明顯放量。針對這一現象，房市趨勢專家李同榮指出，新青安未出現上車潮，其主因是五大結構性因素產生的 2026/4/17    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：544次

全台「老屋空屋」將形成「城鄉雙癌」？李同榮提「五大政策解方」 當多數人仍聚焦於房價漲跌時，一個更深層的結構問題正在形成：台灣住宅市場正同步走向「老化」與「閒置化」，形成潛在的系統性風險。房市趨勢專家李同榮示警，十年後，台灣「老屋」與「空屋」將逐步日本化，最終演變 2026/4/13    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：616次

若通膨引發升息風暴？李同榮示警：房市三重衝擊、兩種結局 在全球地緣政治風險升溫之際，油價大幅飆升，若帶動通膨升溫，央行暗示可能透過升息壓制通膨，將對台灣總體經濟產生深遠影響，而對當前房市走勢具體影響為何？房市趨勢專家 李同榮示警，若通膨引發升息，房市面對「 2026/4/7    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：388次

成本上升對房價是多是空？李同榮：「成本X需求X供給」三力拉鋸 自2024年第四季起，台灣房市正式由高檔進入修正循環，在政策壓抑、資金收縮與市場需求轉弱的多重夾擊下，房價為什麼沒有市場預期的大幅修正？而近期種種成本上升因素對房價影響是多是空與利弊得失為何？房市趨勢 2026/4/1    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：420次

K型經濟x M型社會 李同榮提：房市大分化時代來臨 近年全球經濟正進入結構轉變的時代，「K型經濟」造成一端產業高速成長，另一端產業卻長期停滯甚至衰退。而社會結構出現「M型化」趨勢，中產階級逐漸萎縮，貧富差距持續擴大。房市趨勢專家 李同榮特別提出嶄新論述 2026/3/26    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：568次

央行限貸「精準微調」，李同榮提「三微效應」：「信心微升」「意願微增」「交易量微溫」 央行19日召開理監事會議，宣布政策利率「連八凍」，並同步對房市選擇性信用管制進行「精準微調」，將自然人第二戶購屋貸款成數由五成提高至六成，即日起實施。對此，房市趨勢專家 李同榮提出「三微效應」觀點指出 2026/3/20    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：351次

李同榮：歷史應證 石油危機將導致股市房市走勢兩極化 228美國伊朗開戰，伊朗開始封鎖荷莫茲海峽以報復美以空襲，美伊之戰會不會演變成第四次能源危機？能源危機對股市房市影響如何？房勢趨勢專家李同榮分析：若第四次石油危機發生，通膨壓力大增，對經濟發展 2026/3/11    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：561次

李同榮提：「台灣房市軸心南移趨勢」白皮書，迎接「桃園、台中、高雄」三足鼎立新時代 過去數十年，台灣房市長期以「台北天龍國」為唯一核心，資金、人口、產業與政策高度集中於北部。然而，隨著台灣經濟發展軸心逐漸南移，科技產業鏈結構性南北翻轉，加上國土與產業政策調整，以及交通建設全面 2026/2/12    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：658次

李同榮直批央行：高房價論「果」不論「因」，內行人講外行話！ 中央銀行公布2025年第4季理監事會議事錄摘要，內容顯示，理事多認為選擇性信用管制措施有成效，但民眾購屋負擔仍重，房價所得比仍高，應維持信用管制措施不變。房市趨勢專家 李同榮直批：高房價論「果」不論「 2026/1/30    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：496次

土方之亂助漲房價？李同榮八字解讀：「鎖喉效應」「雪上加霜」 土方之亂持續延燒中，全台各地建案被土方鎖喉，將引爆台灣營建工程系統性的崩潰。房市趨勢專家李同榮對於土方之亂將助漲房價之說，反而持不同看法，他認爲「土方鎖喉」效應將對建築業投下一顆巨大的核彈，對下修中房 2026/1/13    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：492次

李同榮提：「土方治理國土資源化短中長期計劃」白皮書 近日全台引發的「土方之亂」源於近年在都更、危老、捷運、科技園區擴廠開發、大型公共工程、等工地因大量土方開挖、運輸與傾倒制度失靈而引爆土方價格爆漲、建商被迫大量停工危機。房市趨勢專家李同榮提出「土方治理 2026/1/12    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：534次

吉家網公布2025Q3季報，與央行體感溫度落差很大， 雙北抗跌，其餘四都年跌6-9.8% 吉家網公布2025Q3房市成屋季報，與央行體感溫度落差很大，七都表現與去年度同期比較，台北市表現小漲，新北市表現抗跌，桃園以南年度跌幅高達6%-9.8%，而行政區季漲幅前十名竟然都與大量新增交屋潮有關 2025/12/19    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：651次

李同榮：楊金龍問題大了！他永遠治不了台灣的「房市病」！ 央行理事會對房市選擇性信用管制維持不鬆綁政策，房市趨勢專家李同榮在FB粉絲專頁直批央行資訊落後，對房市體感溫度與市場實務落差太大！央行政策偏頗原因出在「資訊落後市埸太久，與巿場體感溫度落差太大」李同榮 2025/12/19    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：477次