| 一、選擇使用內政部版要約書或斡旋金 |
委託仲介業者購買成屋時，業者在向購屋人收取斡旋金的同時，要同時告知購屋人亦得選擇採用內政部版「要約書」的區別
及其替代關係。若是購屋人選擇內政部版「要約書」，就不得向買方收取任何款項。 |
| 二、房屋是否有瑕疵 |
| 看房子時要冷靜，並注意下列房屋現況 |
| 1.牆壁有無漏水的情形及其發生位置？ |
| 2.有無檢測海砂含氯量及輻射鋼筋？是否有損鄰狀況？ |
| 3.有無違建或禁建情事？ |
| 4.是否曾經發生火災及其他天然災害，造成建築物損害及其修繕情形？ |
| 5.是否被建管單位列為危險建築？附近環境如何？有無公害？ |
| 決定購買時，最好有一段緩衝時間，多看幾次並做多方面比較，免得貿然付出定金後才發現房子缺失，或不合自己的需要，而受損失。 |
| 三、停車位之使用 |
| 購買成屋時應注意停車位是否有下列狀況，必須瞭解免得日後產生糾紛。 |
| 1.是否有停車位之分管協議？ |
| 2.是否需支付車位管理費？若是，如何支付？ |
| 3.使用時是固定位置使用、需承租、需排隊等侯、需定期抽籤等、每日先到先停？ |
| 四、停車位記載情形 |
| 購買成屋時若一併購買停車位，必須注意下列車位記載事項 |
| 1.該停車位有否辦理單獨區分所有建物登記? |
| 2.車位種類（平面式、機械式等）? |
| 3.車位編號（已辦理產權登記且有登記車位編號者，依其登記之編號，未辦理者，依分管編號為準）? |
| 五、管理委員會事宜 |
| 購買區分所有建物時應注意事項：管理費如何繳納？是否有積欠管理費？ |
| 六、付款方式 |
| 方式亦應在契約中訂明。一般都分成4段付款： |
| 1.簽約款：簽約時付一部分價款。 |
| 2.備證款：出賣人備齊辦理移轉登記所需之文件，並就有關書表證件交給雙方所指定之地政士或律師時，再交付一部分價款。 |
| 3.完稅款：繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。 |
| 4.交屋款：辦妥移轉登記，買受人領得所有權狀，並點交清楚後，再交尾款。 |
民眾看屋事項參考表
購買成屋（土地及其地上坐落之房屋）時，無論是委託不動產經紀業購買或自行找屋主購買，都應實地勘查，以瞭解房屋的現況。為提醒民眾看屋或選購房屋時注意，內政部製作「民眾看屋注意事項參考表」乙種，提供民眾參考使用，當民眾看屋時可逐項詳細查看，於確認欄已確認或待確認「□」內打「ˇ」，以避免應注意事項被遺漏，而減少不動產交易糾紛。 |