影響房價因素

購買屬於自己的房子,是我們一生中重要事情之一,當購買房子之時,不僅要考慮房子之大小、格局、交通、及附近環境公共社施等等因素,在追求舒適生活環境空間之時,相對必承受較沉重之經濟負擔。
近年來影響房屋之價格高低因素,地段與附近環境應屬重要原因之一,如地段與附近環境條件相當不理想,即使在價格上予以更大之折扣,也未必能博得購屋人之青睞。所以房屋的價格受下列幾點因素影響至鉅:

影響房價因素

一、區位因素
在地段上,交通之便利與否在現今忙碌社會中已漸突顯其重要性,一般人對通勤可容忍之時間約三十分至一小時之間。

二、 環境因素
除地段因素外,另環境因素亦屬考慮重要因素之一,附近是否有,學校、市場、公園等等。

三、 設備因素
以上兩點因素考慮後,再要求的將是「附屬設施」所帶來之生活舒適與便利,首先是停車位,如附設有停車位,則其房屋在市場上之接受程度較高,目前大台北地區購買停車位至少需50--60萬元以上,市區則則更貴。

另外,社區管理與維護系統,幾乎成為大樓或集合住宅社區之必備條件,社區管理除能促進住戶生活品質外,並提供居家安全保障,因而增加附加價值。
通常,價格差距較大時,購屋者才會遷就價格因素而捨棄部份對環境、附屬設施等要求,但如價位差距有限時,則多數購屋者可能願意多花一點錢來滿足其舒適度方面的期望。



回列表頁>>
案推薦
達欣東匯222A6-3F

台北市南港區經貿一路
3260
電梯大廈/住宅
25.46
3/10
222
YES世貿I(B90)

台北市信義區信義路五段
2780
其他/住宅
20.04
26.75十四/14
101
平鎮車站管理3房

桃園市平鎮區新富五街
820
電梯大廈/住宅
41.90
323/7
322
鑄慕最佳次頂樓兩房車

台北市大安區光復南路
6088
其他/其他
34.23
23/24
222
大坪林稀有商辦

新北市新店區北新路三段
22000
其他/其他
320.81
20.082/17
000
哥德堡綠意名邸

台北市信義區吳興街
5980
其他/其他
88.79
31.583/15
322