一、區位因素
在地段上,交通之便利與否在現今忙碌社會中已漸突顯其重要性,一般人對通勤可容忍之時間約三十分至一小時之間。
二、 環境因素
除地段因素外,另環境因素亦屬考慮重要因素之一,附近是否有,學校、市場、公園等等。
三、 設備因素
以上兩點因素考慮後,再要求的將是「附屬設施」所帶來之生活舒適與便利,首先是停車位,如附設有停車位,則其房屋在市場上之接受程度較高,目前大台北地區購買停車位至少需50--60萬元以上,市區則則更貴。
另外,社區管理與維護系統,幾乎成為大樓或集合住宅社區之必備條件,社區管理除能促進住戶生活品質外,並提供居家安全保障,因而增加附加價值。
通常,價格差距較大時,購屋者才會遷就價格因素而捨棄部份對環境、附屬設施等要求,但如價位差距有限時,則多數購屋者可能願意多花一點錢來滿足其舒適度方面的期望。
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