台中豪宅坪價 再現8字頭
2019/12/26 經濟日報
根據內政部實價揭露資訊,今年6月台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」八樓戶,以總價1.42億元、每坪單價85.07萬元成交,該交易僅次同一棟頂樓戶9字頭價碼,也創下實價登錄以來台中豪宅次高價格。經查該戶買方為福懋興業創辦人之一的賴姓家族。台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,今年台中豪宅交易回溫,4月「寶輝秋紅谷」頂樓戶以近單價百萬高價賣出,如今8樓層戶再以高樓層景觀價位售出,顯見買方不畏政經現況詭譎,大舉買進,推測是個人資金運用上有所考量,也有不少買方看好明年總統大選過後利空出盡,台中七期房市熱度或有機會再攀高峰。
實價登錄資料顯示,今年6月台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」8樓戶,以總價1.42億元、每坪單價85.07萬元成交,寫下實價以來台中次高紀錄。 謄本資料顯示,買方為福懋開發,經查推測為福懋興業創辦人之一的賴姓家族所購置,且無貸款紀錄,此交易未獲本人證實。
陳炳辰指出,「寶輝秋紅谷」走大坪數標準豪宅規格,2014年以每坪83.5萬元單價交易貴為台中豪宅一哥,其後在2016年,「大陸宝格」以頂樓戶每坪84.6萬元成交價擠下,近年交易平均單價落在60萬元,但今年交易明顯回溫,不僅出現9字頭成交紀錄,也再寫下8字頭次高紀錄。
科達機構總經理丁維慶表示,今年受惠台商回流帶動,以兼顧地段佳、商圈機能與物業管理的指標豪宅與中古名宅買氣最佳,可望穩定去化,價格則呈現持穩微揚走勢。
最新成交行情
年月 |
地址 |
類型 |
成交價 |
權狀 |
屋齡 |
991年 11月 |
台中市潭子區弘富段1~30地號
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土地
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1,276.31萬
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64.46坪
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略 |
991年 10月 |
台中市潭子區弘富段271~300地號
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土地
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1,138.75萬
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105.44坪
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略 |
991年 10月 |
台中市潭子區弘富段331~360地號
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土地
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9,119.88萬
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759.99坪
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略 |
991年 02月 |
台中市潭子區弘富段271~300地號
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土地
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1,050.6萬
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91.36坪
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略 |
991年 02月 |
台中市潭子區弘富段271~300地號
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土地
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2,101.2萬
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182.72坪
|
略 |