包租代管產業新藍海 李同榮提：租服市場八大發展趨勢與展望 兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，但個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這次事件正好提供包租代管產業良性發展的新思維與新契機。房市趨勢專家 李同榮提出嶄新論述：深入 2026/8/18    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：1次

「重數字、輕供給」？李同榮：從兆基事件探討社宅政策致命三刀 兆基屋管相關事件爆發，引發社會對社會住宅包租代管制度的高度關注。事件涉及公司債兌付及資金運用爭議，相關法律責任仍待司法釐清；房東、房客權益是否受到實質影響，目前也仍待觀察。然而，一家大型包租代管業 2026/8/10    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：171次

央行關注「四貸同堂」金融風險？李同榮：真正的風險不是現在，而是未來！ 央行理事會與金管會近期開始關注「四貸同堂」亂象，也就是民眾以房貸、理財周轉金、信用貸款及股票融資等多重借貸投入股市的現象，但認為現在是處於可控的範圍。房市趨勢專家李同榮則表示，主管機關的觀察，與他先前 2026/8/3    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：158次

股市震盪 獲利了結資金是否流向房市？ 李同榮：「3-5個月是關鍵時點」！近期台股在6月23日衝上48,218.8點歷史高檔後，隨即回落至7月20日的41,967.7點，短短一個月修正約13%，期間近半數交易日震盪超過千點，隨著市場波動劇烈 2026/7/24    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：367次

台股重挫近三千點後 給政府的一封公開信 李同榮：資金集中股市風險─紙上富貴，載舟亦能覆舟！台股上週五單日重挫近三千點，創下近年來罕見跌幅，這再次提醒市場：當資金過度集中於單一市場，即使基本面仍具支撐，短期也可能因槓桿、情緒與流動性快速逆轉而 2026/7/20    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：445次

新青安3.0政策拍板 李同榮：七大迷失、六大建言，回歸「一生一次首購」才是正解 行政院正式拍板新青安3.0政策，相較於2.0版本，新制新增年齡限制、總價門檻、排富條款及利息補貼退場機制，目的在於將有限資源更精準提供真正需要協助的青年首購族，政策方向值得肯定，也展現政府避免資源濫用 2026/7/16    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：535次

驚！營建股與大盤逆行 李同榮揭露股房資金輪動兩大主因 從近期大盤與營建股走勢對照，自5月下旬以來近兩個月，驚見營建股竟與大盤呈現明顯逆向走勢，大盤強、營建股弱，大盤下修，營建股則明顯抗跌甚至小漲。房市趨勢專家李同榮獨揭兩大主因：（一）高檔股房資金輪動效應 2026/7/13    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：312次

李同榮：若股市震盪修正，「三種資金」，可能流入房市 近一年來，在AI資本化浪潮帶動下，台灣股市大幅飆升，漲幅高達一倍以上，吸引龐大市場資金投入。然而，房市卻呈現量縮、價緩跌的整理格局，形成明顯的「股強房弱」現象。針對目前股市震盪若呈現修正，資金是否流入 2026/7/8    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：614次

新青安2.0將定案？李同榮：5招 避免錯誤的政策重複做 新青安2.0尚未正式定案，社會各界已提出許多修正建議。有人主張「真首購」；有人主張排富；有人主張納入資產；有人主張設年齡限制；有人主張購屋總價限制；也有人主張婚育家庭應提高優惠。房市趨勢專家 李同榮提 2026/6/29    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：334次

需求越被壓制，反彈越大？李同榮：房市正在醞釀反彈三步曲 過去五年，房市經歷史上最密集的一波打房政策，堪稱台灣房產史上少見，然而政府打房打到手軟，為何房價卻軟不下來，房市表現跌幅卻非常有限？房市趨勢專家李同榮直指重要關鍵：「經濟基本面打敗政策面」。他強調，台 2026/6/25    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：1,007次

李同榮：未來十年房市布局—全台12大重劃區巡禮 台灣房市歷經多年高速成長後，市場已逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段。未來房市將進入以產業、交通、人口與就業為核心的「大分化時代」，市場非常關注的議題是「如何為下一波房市布局」？房市趨勢專家 李同 2026/6/16    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：508次

李同榮：AI產業發展三階段與未來十年房市布局三步曲 全球已正式進入AI資本化時代，這不只是一場科技革命，更是一場資金、產業、人口與城市價值重新分配的大變局。目前資金集中股市之際，大家開始質疑全民瘋股對房市會不會產生「棄房逐股」的不良效應。房市趨勢專家 2026/6/10    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：520次

李同榮：AI資本化正在改寫未來房市需求與建商核心戰場 全球正式進入AI資本化時代，資金正快速集中於科技產業，AI不只是科技革命，更是一場重新分配資本、人口、產業、城市價值與資產階級結構的全球性變革。房市趨勢專家李同榮提出最新論述：「AI資本化正在 2026/6/8    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：463次

李同榮：婚孕宅不是萬靈丹，慎防「小魚池擠更多魚」的社宅失衡 近期賴清德政府推動「婚孕宅」政策，並宣示未來婚孕宅占社宅比例將由20%提升至40%，同時內政部也提出住宅法、都更條例、危老條例與都市計畫法台灣省施行細則等修法方向，希望透過容積獎勵、公私協力與都更危老 2026/6/1    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：368次

貸房入股全民運動？李同榮示警：慎防「兩貸同堂」到「四貸同堂」的資本風暴 近年全球AI浪潮席捲資本市場，台灣股市也在科技題材、ETF熱潮與全民投資氛圍推升下，出現前所未有的瘋股現象，尤其房市在限貸政策壓制下投資者竟也竭盡所能「貸房入股」將資金移入股市。房市趨勢專家李 2026/5/27    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：322次

全民瘋股？李同榮提醒：四大警訊，小心「股房雙崩」！ 近兩年來，銀行體系在央行嚴控不動產貸款集中度政策下，持續收緊購屋房貸與建商融資，換屋市場遭到壓抑，但另一方面，銀行卻積極推動「理財型房貸」與各類信用貸款，變相鼓勵民眾「貸房理財、貸房入股」。房市趨勢專 2026/5/11    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：1,578次

李同榮：科技新貴將驅動房市史第三次大換屋潮 過去數年，房市在央行限貸與打房政策的嚴格管制下，豪宅與換屋市場長期遭到壓抑與扭曲。然而，隨著老屋問題日益嚴峻，加上AI經濟蓬勃發展的未來房產環境，被壓抑的換屋需求是否將產生強烈反彈效應？房市趨勢專家李 2026/5/4    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：822次

李同榮：「央行鬆綁vs.建商讓利」下半年進入「突破僵局制」關鍵 當前台灣房市，正處於一場典型的「政策與市場」對抗角力之中。一邊是央行透過信用管制持續壓抑資金，另一邊則是建商在成本壓力下堅守價格，雙方互不退讓，使市場陷入「量縮價撐」的僵持格局。房市趨勢專家李同榮指出 2026/4/20    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：545次

新青安末班車卻不見上車潮？李同榮 揭：5大主因 隨著新青安政策將於今年7月到期，市場原先普遍預期將出現一波「末班車上車潮」，但從目前交易數據觀察，卻未見明顯放量。針對這一現象，房市趨勢專家李同榮指出，新青安未出現上車潮，其主因是五大結構性因素產生的 2026/4/17    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：765次

全台「老屋空屋」將形成「城鄉雙癌」？李同榮提「五大政策解方」 當多數人仍聚焦於房價漲跌時，一個更深層的結構問題正在形成：台灣住宅市場正同步走向「老化」與「閒置化」，形成潛在的系統性風險。房市趨勢專家李同榮示警，十年後，台灣「老屋」與「空屋」將逐步日本化，最終演變 2026/4/13    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：747次