李同榮：預售市場下修三步曲「換約潮」、「解約潮」、「斷頭潮」 台灣房市第六循環走到2024年Q 4正式結束多頭走勢，中南部成屋率先領跌。2025年Q1成屋與預售市場同步走弱，由於區域個案表現強弱分明，致使一些專家仍然相信預售價格仍未下跌，但到第二季市場氛 2025/8/1    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：169次

李同榮：限貸令發酵，下半年房市「九大慘狀，風暴將起」 央行第七波限貸令已執行了三個季度，雖然使得房價在高檔降溫，交易量也不正常的急凍，不但沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒佈前已購戶，「化療式」且「溯及既往」的限貸打房，實在是值得檢討的政策。房市趨勢專家李同 2025/7/9    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：505次

韓國打房政策失靈又加碼？李同榮：台灣應引以為鑑 2025上半年韓國房市過熱，房市死灰復燃，韓國政府近日再宣布更嚴厲打房政策，包括：1/房貸總額將上限6億韓元（約新台幣1,400萬元）。2/兩間以上住宅的多屋族，貸款成數直接歸零。3:若購買第 2025/6/29    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：504次

李同榮：輝達長線效應「AI北士科+ AI社子島」雙翅高飛 輝達宣布海外總部落腳台北市北士科，這一重要訊息非常振奮國人對台灣的信心，預期輝達效應對AI北士科的短中長期發展以及台灣AI科技產業躍進，將產生非常巨大的影響力。房市趨勢專家李同榮針對輝達效應提 2025/6/6    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：1,304次

房市Q1季報出爐，連兩季價量俱跌 由南至北 由多轉空 吉家網公布2025 Q1第一季房市季報，七都房市表現價量俱跌，六都均價微跌1.2%，六都季交易量62,892棟創九年來新低，各都房價表現除新北市仍小漲0.67%外，其餘五都呈現小跌，不同於上季台南、高 2025/6/2    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：825次

李同榮示警：房市下修，下半年建商面臨三大困境 房市4月份交易量年增率劇減26.32%，而1-4月成屋交易量年增率也劇減24.35%，4月五大銀行新承做房貸金額為新台幣627.3億元，較3月大減192.79億元，月減高達23.22%，房貸利 2025/5/28    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：558次

李同榮：房市已經明顯進入初跌段，主跌段出現在下半年 台灣房市2025走勢如何？在年初仍然有看法多空分岐現象，但經過第一季價量俱疲的表現，幾乎已確認2024Q4就是七年多頭結束的終點。房市趨勢專家李同榮直言，全台房市2025Q1已進入初跌段，並大 2025/4/29    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：2,019次

關稅大戰影響房市大地震？李同榮：央行第八波會有驚奇 美國總統川普於4月2日宣布針對特定國家加徵20%至46%不等的關稅，這項關稅措施被喻為世紀經濟大屠殺，台灣也未能倖免，被美國課徵32%關稅，全球股市應聲重挫，財經專家預估影響台灣GDP 1%-1.5% 2025/4/7    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：474次

李同榮示警：未來房市將面對「三隻黑天鵝」+「一隻灰犀牛」的大考驗 2025房市經過第一季價量俱疲的表現後，市場呈現出一片觀望與悲觀的氛圍，多方不得不承認2024年Q4就是七年來多頭結束的終點，而面對市場由多轉空的態勢，未來三季房市的發展走勢如何？房市趨勢專家 2025/4/1    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：1,037次

內政部提租賃全面實登四大困難？李同榮批：因噎廢食 騙外行 全面租屋市場實價登錄行不行？內政部長給出四大困難點，包括：房東會將租約縮短、房東刻意隱瞞會影響資訊準確性、登錄不實導致資訊失真、實登會導致房東出租意願影響供給、等四大困難。房市趨勢專家 李同榮 2025/3/25    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：411次

2024 Q4季報出爐，南高領跌，各行政區幾乎全軍覆沒 吉家網公布2024 Q4季報，六都房價平均跌幅1.01%，北二都抗跌，南二都領跌，台南一季下跌4.32%，高雄下跌5.54%，台南與高雄各大行政區房價幾乎全軍覆沒，六都各行政區都過半翻紅，空方 2025/3/4    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：5,331次

財政部針對高價房增稅？李同榮直批：五大不公 財政部打炒房出新招，針對個人出售2016房地合一稅上路前，所取得的舊制房屋，財政部除調高設算所得額標準1到5個百分點、豪宅獲利率自17％調高到20％，並新納低總價、高單價的小豪宅為增稅對象。房市趨勢專 2025/2/21    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：515次

央行自稱打炒房五大成效？李同榮揭：五大事實真相 央行應立法院要求提出「如何精進不動產信用管制措施檢討」、「近5年實施金融檢查狀況」報告出爐。央行指出打房與金檢已具五大功效，包括1/房市降溫、交易量縮。2/購屋預期心理下降。3/無自住貸款優先。4/金 2025/2/20    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：488次

川普2.0政策上路 對台灣房市影響？李同榮：兩大關鍵 三大結論 川普上任後，在「美國利益優先」「以商治國」理念下，對全球經濟與金融將會產生相當程度的影響，至於對台灣房市具體的影響眾說紛紜，房市趨勢專家李同榮直言，關鍵只有兩個：第一，對台灣經濟是否有不利影響 2025/2/10    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：585次

李同榮：防止老屋地震災害，只有這招！ 嘉義縣大埔鄉今（21日）凌晨發生規模6.4地震，台南市首當其衝傳出災情，楠西區與玉井區紛傳災害。近十年來地震災害頻傳，但對老屋危屋防災措施，政府總是束手無策，房市趨勢專家李同榮直批：裝睡的人永遠喚不醒 2025/1/21    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：516次

2025房地產 十大趨勢發展大預測 時值2024歲末，房市在歷經新青安甩尾行情洗禮，以及央行宣示打房決心與實際行動，購屋信心下滑，建商與業者在市場忽熱忽冷、政策忽多忽空的矛盾下，猶如洗一場三溫暖，對於2025年市場動向多空看法分 2024/12/26    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：5,141次

李同榮：央行打房休兵，資金防堵政策後遺症才正開始！ 中央銀行19日召開第4季理監事會議，利率連三凍，如外界預期沒有第八波打房政策。房市趨勢專家李同榮針對央行過去數年來以貨幣政策與資金防堵政策持續七波打房成效提出評論，直指央行錯把後衛當前鋒，三大 2024/12/20    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：659次

Q3房價公布 出乎意料？李同榮：中南部領跌，Q4多頭終止 吉家網公布第三季七都成屋房市季報，意外的南北強弱翻轉，北部抗跌微漲，中南部率先轉空小跌，七都房價表現依次為桃園新竹、新北市、台北市四都呈現微漲狀態，高雄市、台中市、台南市意外呈現微跌狀態，南北 2024/11/28    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：842次

李同榮：川普當選，影響全球政經三大關鍵，而影響房產非常有限 美國總統選舉落幕，川普順利入主白宮，全世界都在關注川普當選對於未來四年全球經濟與地緣政治將會產生何種變化，包括台灣的經濟與股市房市的具體影響。房市趨勢專家李同榮提出川普當選會對全球影響的三大關 2024/11/8    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：627次

十月份房市驟凍，李同榮警告：寒冬剛開始 全台房市在九月央行施行第七波限貸政策後，十月份六都交易量驟減-12.76%，年減-6.59%，今年六都首度月增率與年增率雙雙步入負成長，房地產市場是否從此走弱？房市趨勢專家李同榮提出警告：寒冬 2024/11/4    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：767次