K型經濟x M型社會 李同榮提：房市大分化時代來臨 近年全球經濟正進入結構轉變的時代，「K型經濟」造成一端產業高速成長，另一端產業卻長期停滯甚至衰退。而社會結構出現「M型化」趨勢，中產階級逐漸萎縮，貧富差距持續擴大。房市趨勢專家 李同榮特別提出嶄新論述 2026/3/26    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：194次

央行限貸「精準微調」，李同榮提「三微效應」：「信心微升」「意願微增」「交易量微溫」 央行19日召開理監事會議，宣布政策利率「連八凍」，並同步對房市選擇性信用管制進行「精準微調」，將自然人第二戶購屋貸款成數由五成提高至六成，即日起實施。對此，房市趨勢專家 李同榮提出「三微效應」觀點指出 2026/3/20    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：193次

李同榮：歷史應證 石油危機將導致股市房市走勢兩極化 228美國伊朗開戰，伊朗開始封鎖荷莫茲海峽以報復美以空襲，美伊之戰會不會演變成第四次能源危機？能源危機對股市房市影響如何？房勢趨勢專家李同榮分析：若第四次石油危機發生，通膨壓力大增，對經濟發展 2026/3/11    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：340次

李同榮提：「台灣房市軸心南移趨勢」白皮書，迎接「桃園、台中、高雄」三足鼎立新時代 過去數十年，台灣房市長期以「台北天龍國」為唯一核心，資金、人口、產業與政策高度集中於北部。然而，隨著台灣經濟發展軸心逐漸南移，科技產業鏈結構性南北翻轉，加上國土與產業政策調整，以及交通建設全面 2026/2/12    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：482次

李同榮直批央行：高房價論「果」不論「因」，內行人講外行話！ 中央銀行公布2025年第4季理監事會議事錄摘要，內容顯示，理事多認為選擇性信用管制措施有成效，但民眾購屋負擔仍重，房價所得比仍高，應維持信用管制措施不變。房市趨勢專家 李同榮直批：高房價論「果」不論「 2026/1/30    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：367次

土方之亂助漲房價？李同榮八字解讀：「鎖喉效應」「雪上加霜」 土方之亂持續延燒中，全台各地建案被土方鎖喉，將引爆台灣營建工程系統性的崩潰。房市趨勢專家李同榮對於土方之亂將助漲房價之說，反而持不同看法，他認爲「土方鎖喉」效應將對建築業投下一顆巨大的核彈，對下修中房 2026/1/13    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：353次

李同榮提：「土方治理國土資源化短中長期計劃」白皮書 近日全台引發的「土方之亂」源於近年在都更、危老、捷運、科技園區擴廠開發、大型公共工程、等工地因大量土方開挖、運輸與傾倒制度失靈而引爆土方價格爆漲、建商被迫大量停工危機。房市趨勢專家李同榮提出「土方治理 2026/1/12    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：409次

吉家網公布2025Q3季報，與央行體感溫度落差很大， 雙北抗跌，其餘四都年跌6-9.8% 吉家網公布2025Q3房市成屋季報，與央行體感溫度落差很大，七都表現與去年度同期比較，台北市表現小漲，新北市表現抗跌，桃園以南年度跌幅高達6%-9.8%，而行政區季漲幅前十名竟然都與大量新增交屋潮有關 2025/12/19    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：511次

李同榮：楊金龍問題大了！他永遠治不了台灣的「房市病」！ 央行理事會對房市選擇性信用管制維持不鬆綁政策，房市趨勢專家李同榮在FB粉絲專頁直批央行資訊落後，對房市體感溫度與市場實務落差太大！央行政策偏頗原因出在「資訊落後市埸太久，與巿場體感溫度落差太大」李同榮 2025/12/19    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：377次

李同榮首發：2026房產發展十大趨勢預測 2025年台灣GDP經濟成長率預期高達7.37%，但房市卻正臨技術循環下修階段，在全球政經與地緣政治不確定因素眾多的情況下，面對2026年房市未來走勢預測紛紜。房市趨勢專家李同榮針對未來房市走勢，從經 2025/12/15    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：678次

李同榮批：王婉諭與經濟學人對高房價「台灣病」解讀犯了同樣錯誤 針對《經濟學人》上月以頭版專欄探討台灣經濟問題，認為央行控制匯率導致過剩資金推升房價，並提出「台灣病」的分析。時代力量王婉諭主席也在《經濟學人》在投書中指出，《經濟學人》遺漏了高房價更為根本的 2025/12/3    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：518次

北士科十字輕軌計劃出爐！李同榮：AI宅將大爆發 延燒全台 蔣萬安市長28日表示，針對中長期規劃，已進行北士科周邊「十字路廊」可行性評估，未來東西會有像「ㄈ字型」的輕軌，接著北士科福國路延伸到天母商圈、石牌商圈，南北向則有北士科、經士林商圈、大橋頭、寧夏 2025/12/1    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：746次

李同榮舉三理由：房市交易量最壞時期將過 10月份六都房市交易量出爐，根據六都地政局統計，10月六都建物買賣移轉棟數約1萬6,989棟，同期年減13.51%，創2018年以來同期新低，不過較9月增5.69%，全年減幅高達26.63％，創 2025/11/4    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：1,981次

輝達案最終結局？李同榮：三種可能，只有一個結果！ 輝達落腳北士科在各方殷切期盼下，北市副市長李四川於12日召開記者會宣布啟動與新壽「共同合意終止契約」協商。房市趨勢專家李同榮認爲，北市府急於假日擧行記者會，代表市府積極促成態度，輝達案發展方向有 2025/10/14    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：460次

李同榮：輝達案頻臨破局的四個關鍵錯誤 輝達落腳北士科生變，北市府與新壽互踢皮球，此項悠關國家AI戰略目標的投資案，中央與地方政府束手無策，態度消極，直到近日輿論炸煱，政府才知事態嚴重。房市趨勢專家李同榮直指，輝達案頻臨破局的四個關 2025/10/14    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：295次

房產非火車頭？李同榮：「科技業」是外銷支柱，「房產業」是內需引擎 央行第3季理監事會後，特別以專欄探討「房地產產業是否為驅動經濟成長之主力」，以營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低的2大因素為由，給予房產業否定看法，直指科技製造業才是經濟 2025/10/8    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：762次

李同榮槓上央行：限貸政策五大迷失，房市糾紛風暴將起 央行理事會決議維持既有貨幣與房市政策按兵不動，並認爲房市降溫、漲勢趨緩，限貸政策沒必要進一步鬆綁措施，而房市造成解約與糾紛現象並不嚴重，外界與媒體所言是限貸令造成並非事實，請勿誤導。房市趨勢專 2025/9/22    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：1,065次

新青安房貸鬆绑後續？李同榮妙喻：央行回眸、市場三笑 行政院會決定將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2限制之外，外界關心後續央行的態度？對市場會產生什麼直接影響？918央行理事會將採什麼措施？房市趨勢專家李同榮妙喻：央行回眸、市場三笑！他預測 2025/9/11    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：680次

吉家網公布Q 2成屋季報 六都價量俱跌，均價連三季下跌，漲跌幅前十名行政區出爐.. 2025/9/8    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：1,796次

李同榮：選擇性鬆綁房貸對房市三大影響與一大隱憂 行政院今（4日）拍板，新青安與首購、自住族以及一戶換一戶換屋族，選擇性不列入銀行法72-2限制30%以下水位之限貸範圍，對此項政策拍板，房市趨勢專家李同榮表示支持，並認爲對未來房市發展會有三大 2025/9/5    房市趨勢專家 李同榮 瀏覽數：1,339次