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【李同榮觀點】329丶520丶類似的黃金檔期已將成過去式，一方面當然因疫情擴散影響，另一方面因看屋習慣逐漸改變，不一定集中在熱銷假期，再者受到禁止轉售修法影響，預售市場中出現投資客獲利逃命波，形成與建商推案的多殺多現象，上半年預售市場應該交不出好成績單，這時侯就考驗建商品牌與個案品質表現。#預售紅單與炒作收斂，市場交易量必然萎縮，這是技術循環中房價漲幅開始縮小時的市場機制現象，短期炒作收斂，對中期房市走勢會較穩健。#疫情擴散丶加重打房丶升息壓力等利空，對主升中的房市是一段魔考，影響最大的是交易量，房價推升無力，但價格要跌也不易。#病毒打房顯然比政策還有效，也打亂北台灣新案市場，預售市場人氣與買氣一夜洩氣，短期內恐難以恢復。#根據市調機構統計，截至25日為止，北台灣新建案總量僅320億元，預料整個5月新推案量可能只有360億元，幾乎確定要慘過SARS期間，而且很大機率創下2002年以來、近20年單月推案新低量。#推案量大減主因，是北台灣疫情炸裂，需要隔離與治療的人數眾多，未染疫的民眾傾向避疫、減少外出活動，使得房市人氣與買氣同步下滑、同時建商也順勢縮手推案。
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