【專題報導】北士科T17、T18地上權價值 估價師：取決3要素https://reurl.cc/ZNDEqg
【李同榮觀點】房產趨勢專家李同榮指出，Ｔ17、Ｔ18面積約三點九公頃，新壽當初得標價四十四億元，Ｔ16面積四點五公頃、得標價八十二億元。解約補償金除了新壽已繳的權利金、履約保證金合計約卅二億元外，有可能另加卅億至卅五億元，總計約六十二億至六十七億元之間。此外，輝達只要Ｔ17、Ｔ18中間道路經市府同意合併使用，並增加使用權到七十年，則在七十五億元以內的價格由輝達承受應該較無爭議。輝達台灣總部進駐北士科Ｔ17、Ｔ18卡關，台北市日前拋出第三方鑑價合意解約方案，估價師指出，程序時間、合約內容與使用權利三條件，會是估價結果的重要關鍵。此外，最具參考性的指標，就是同區的Ｔ16基地。市場人士指出，Ｔ16當年標售條件、容積率與權利金設定，幾乎是Ｔ17、Ｔ18的價格錨點，未來若要重談底價或權利金，勢必會成為比準基礎。
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