【專題報導】不開工、不推案？房地產被逼轉彎的背後真相https://reurl.cc/pKk0Ye【李同榮觀點】K型經濟造成M型化社會，Al產業一枝獨秀，傳產躺平，面臨不轉型就倒閉危機。# 2026 GDP增長看好，KM型態的財經發展傾斜趨勢，帶來富者越富、窮者越窮的兩極化社會結構。#不只傳統產業面臨困境，房地產業更面臨供需六缺的窘境，包括營建業缺工、建築業缺資金、土方缺通路、剛需缺錢買、換屋缺錢貸、加上缺乏政策關愛的眼神。#房產業除了營建資金遭央行政策鎖喉之困，營建業更遭遇前所未有的土方鎖喉之亂，雙鎖卡死營造通路，政府若不重視，恐將造成產業系統性崩潰危機。【專題報導】央行議事錄認打房有成效？專家直批：只論「果」不談「因」內行人講外行話(自由時報)https://reurl.cc/dqMkQ6【李同榮觀點】央行2025年第4季理監事會議事錄顯示，多數理事認為信用管制有效，因房價所得比與房貸負擔率仍高，主張政策維持不變。但房市專家李同榮指出，央行理事以單一指標判斷高房價成因，屬「論果不論因」，忽略供給、制度與金融結構等根本問題。事實上，不動產逾放比低於整體放款，銀行風險可控，央行卻持續跨部會主導房市調控，反而加劇政策失序。房仲全聯會理事長王瑞祺形容當前房市關鍵字為「卡」，過度信用緊縮已全面壓制換屋與改善型需求，並扭曲建商產品結構。建議政府採取差異化信用管理：鬆綁換屋與第二屋自住貸款、導入總價與持有年期分級管制，同步加速都更、社宅與租賃市場改革，並建立跨部會房市協調平台，讓央行回歸金融穩定本業，從結構面而非單點打房，才能避免房市長期失衡。【公共政策】寧住老宅也不願搬離 桃園「高齡友善換居」3年僅媒合12案https://reurl.cc/Zl6KqW宜蘭推2週准建照 不到一年56案受惠https://reurl.cc/4b0Zvj【財經金融】國發會喊出目標：今年經濟成長率4.56% 人均GDP挑戰42170美元https://reurl.cc/oKa2Yg「稅籍」及「地籍」異動即時通一站式申請雙重守護https://reurl.cc/Zl6poA【社宅都更】都更門檻過了沒？雙北合作、申辦都更謄本「自動核算」飆速通關https://reurl.cc/eVNlkL社宅不只談比例 民團：量能與租屋透明才是關鍵https://reurl.cc/nl8dYX【房市焦點】首購最大靠山新青安7月定生死 停辦、續辦如何影響房市？https://reurl.cc/aMWmxD不開工、不推案？房地產被逼轉彎的背後真相https://reurl.cc/pKk0Ye【產業綜合】北市「南京龍江公辦都更案」投34.06億 花敬群：今年估再推8案招商https://reurl.cc/ORy9R9過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底 平均來客量僅2組https://reurl.cc/AbNm3E台中房市戰火燒到捷運綠線 北部建商為何這時候全來了？https://reurl.cc/Xa0Maj【區域情報】買氣急凍後又急拉 北投房市發生了什麼事https://reurl.cc/DbVGDN新莊有個「黃金三角」 專家：有領跑區域行情的潛力https://reurl.cc/VmdV3Y果嶺自然公園成婚紗拍照新景點 周圍鳥松、三民與仁武輕豪宅猛搶新婚族https://reurl.cc/eVNlVL澎湖6成買方觀望中 在地：全民瘋股資金暫緩購屋https://reurl.cc/NN7dNx【房產搜奇】近一年高雄青壯年五大購屋熱區排行 冠軍夾帶台積電光環https://reurl.cc/LQkRV9為小孩提前規劃 帳面落差1.2億元也要賣掉「帝寶」21樓https://reurl.cc/W82Q87【房產投資】郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到https://reurl.cc/Zl6plQ買方僅有10%頭期款、銀行房貸願給90% 房價跌畢生積蓄賠光https://reurl.cc/9bKNb8【房產熱話】沒房就不配有妻兒？「五子登科」老派思維遭網諷：有銀子不要、卻要房貸https://reurl.cc/eVN1V7揭祕最慘購屋族！買房買到「倒貼」 房子賣了還欠銀行百萬？https://reurl.cc/1k5A8G別心存僥倖！沒屋頂就不用繳稅?曬衣服、放盆栽恐成課稅鐵證https://reurl.cc/mkmEXY【租售行情】2025年新北熱門購屋路段 「莊園街」千筆交易稱霸https://reurl.cc/dqM4NkS廊帶核心區 中油研發專區商業區 A6 街廓土地將招商 周圍新案4字頭房價https://reurl.cc/5bAW3G【房市話題】觸底反彈？高雄市一月份建物買賣移轉棟數比去年同期增26％https://reurl.cc/jmnZ6y1月六都買賣移轉棟數月減8.3% 價格認知將成買氣復甦關鍵https://reurl.cc/xKrMK5不動產交易詐欺層出不窮 履約保證築起安全防線https://reurl.cc/MMlqgK【國際財經】LTN經濟通》李克強復活？經濟主張重端上桌https://reurl.cc/yK3NOy走向負利率！瑞士央行拒絕證實https://reurl.cc/k8zD2d通膨又來了？ 澳洲開第一槍 升息1碼至3.85%https://reurl.cc/laxG46