【專題報導】3,770家營造廠倒下！歇業潮創四年新高 建築業「連鎖震盪」引爆https://www.ctee.com.tw/news/20260304701292-430601【李同榮觀點】營造業歇業潮是倒閉潮的前兆，也可能是爛尾樓發生的前奏，房市降溫第一排受傷的就是營造業，政府若再繼續施以化療式的打房政策，對產業發展將產生嚴重傷害。#2025年全台營造業「歇業家數」達3,770家，創近四年新高；「公司解散、撤銷及廢止家數」也達3,437家，創近三年新高，兩者分別年增31家與122家，兩項指標同步攀升，出現「歇業、退場雙升」現象，顯示營造業正迎來一波明顯的結構性壓力。目前房市寒流、信用緊縮，到土方爭議與成本失控，「建築業連鎖震盪」似已開始引爆。#營造業歇閉潮可視為房地產景氣的領先指標。營造業向來採高週轉模式運作，需先墊付材料、工資與機具成本，再依工程進度請款。一旦房市交易降溫、建商推案趨緩，工程案源減少，資金回收速度放慢，現金流壓力便迅速浮現。再加上近年鋼筋、水泥與砂石價格大幅上漲，許多工程卻是在成本上升前簽約，形成「高成本施工、低價格承攬」的困境，甚至出現「做越多虧越多」的情況。#這波退場潮多集中在中小型營造廠，大型集團因資金與融資能力較強仍可支撐，使產業逐漸走向集中化。然而，中小營造廠大量消失，未來可能影響建案施工與交屋進度，甚至提高銀行土建融授信風險。目前房市表面上是「房價未崩、交易降溫」，但實際上產業鏈已開始承受壓力。若交易量長期無法回溫，後續可能逐步影響建商推案、住宅供給以及金融市場穩定，這正是政策與市場需要高度關注的警訊。【公共政策】老屋免等都更！行政院拍板：3年編列50億 助全台老屋修繕翻新https://reurl.cc/Wb4v25大都更時代 北市首件都更案土石方推薦運至台北港收容https://reurl.cc/Gakb0y【財經金融】政院確保物價穩定 今年CPI目標不變https://reurl.cc/4lg4yj經濟部撥460億元銀彈抗美關稅 核可件數逾1,700件https://reurl.cc/qpD5zp【稅務法務】舊制房屋交易所得稅率 13行政區升5個百分點https://reurl.cc/qpzyDn財部優先法案遺贈稅法入列 解決「大老婆的復仇」問題https://reurl.cc/GakxdD【社宅都更】中央社宅目標縮水...建商曝致命傷：「賓士規格、單車收費」誰蓋誰賠錢https://reurl.cc/dprmYk全台首座「市場共生」社宅 !中壢新明市場原址重建 規劃細節曝光https://reurl.cc/V2pKp5【房市焦點】住展：北市預售案單價最高225.5萬 蛋白區現7字頭https://reurl.cc/GakoMZ房市冷到骨！台南、高雄推案量慘跌8成 329檔期恐慘兮兮https://reurl.cc/GakbyG【產業綜合】2025年上半年全國住宅空置率低於6%剩這六區 專家：保值區全在雙北市https://reurl.cc/0mzZrk南山人壽信義 A26拚明年初完工 成信義區商辦最大房東、租金行情看升https://reurl.cc/9WzGEx等不到春燕 2月移轉棟數再創10年新低 專家：議價空間變大了https://reurl.cc/53g2j6【區域情報】台北市房價鬆動了！新案最低7字頭 這區每坪回落10萬元https://reurl.cc/ovDxEq以前隨便漲、現在看地段！台中進入殘酷修正期 這幾類重劃區恐陷流動性危機https://reurl.cc/xWD6RN國旅不爭氣？ 彰化千坪精品旅館開天價13億求售https://reurl.cc/V2aj6N台積電成為焦點 高雄這間國立大學周邊房價漲逾1成https://reurl.cc/4lg4rD【房產搜奇】租房子也能卡位北市明星學區？ 信義房屋專家直言不輕鬆https://reurl.cc/M27kQL空屋創新高不代表全面崩跌！專家點「空在哪才是關鍵」：少子化時代選錯區差很多https://reurl.cc/npV1O2【房產投資】名店也救不了房東？總價數億門檻高 張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷https://reurl.cc/53g52R台中吸金1134億 一表看懂！8大新百貨「神仙打架」https://reurl.cc/18Q2jp【租售行情】天龍國房價現「3倍大斷層」！豪宅一坪225萬、蛋白區重回7字頭https://reurl.cc/M27kpk房市結構調整「強者恆強」 聯聚七期雙案攻上一坪140萬元https://reurl.cc/3k1528高雄國立大學宅房價大PK 1校單坪年跌5.1萬最慘https://reurl.cc/yOye56【房產熱話】「公設未完工」即交屋！內行提醒「尾款別太早繳」：1文件別亂簽https://reurl.cc/Dx1ozN買房訊號到了？亞昕營收創新高 上市建商：2026年更難讓利https://reurl.cc/8elNEb房產借名20年翻臉！姊妹對簿公堂 法院判「整棟全歸她」https://reurl.cc/mpdGol新北「道路地變現」新制上路 繼承年限也能併計？地主將大翻身https://reurl.cc/L217R7【房市話題】政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用https://reurl.cc/ovD1el股災震撼！從歷史經驗看房市會補跌或成最後避風港？https://reurl.cc/Q2pj6q【國際財經】川普第2波全球關稅來襲！美財長：最快本周調升至15%稅率https://reurl.cc/lpkGxl中國「兩會」定調今年GDP目標4.5%至5%！推動經濟再平衡https://reurl.cc/kp57xx川普關稅政策遭重擊 1300億美元稅款將全數退還https://reurl.cc/bd6kKv