【專題報導】房市60年大變局！李同榮：科技新貴將主導「第三次換屋潮」 為何地段不再是唯一？(工商時報，本文由「今周刊」授權轉載) https://reurl.cc/Z2Mo8M【李同榮觀點】未來20年，台灣房市將迎來由「科技新貴」與「大繼承時代」主導的第三次換屋潮，核心邏輯將從「資產通膨」轉向「產品力分化」。重點精華摘要：1.驅動動能：AI與半導體產業帶動高薪族群集中；嬰兒潮世代資產大規模繼承，使購買力與薪資脫鉤；加上少子單身化，市場需求全面「中小型、高品質化」。2.產品革命：房屋不再只是居住空間，而是高科技產品。未來主流為具備ESG節能、AI智慧控制、六星級物業管理的「迷你豪宅」。3.市場趨勢：房市進入K型分化，不再全面普漲。產品的「智慧化程度」與「生活場域體驗」將取代單一地段，成為溢價的關鍵。#房地產正經歷「範式轉移」，未來競爭不在於誰買得起，而在於「誰買對產品」。不具備科技升級能力的老舊資產，將在這一波「價值重構」中面臨邊緣化危機。【財經金融】台灣再創經濟奇蹟 高速成長突顯內捲大警訊https://reurl.cc/6GkRGO【稅務法務】新兩房「房屋稅5千多」他嚇到！一票反搖頭：算很便宜了https://reurl.cc/A9Dere報稅算錯居留天數？遭追稅還罰3倍！稅局籲「這些人」滿183天需申報https://reurl.cc/3kmlvV【社宅都更】台南危老重建10年核定不到500件 議員：擴增輔導團仍宣傳不足https://reurl.cc/9WyYlx爭取自主更新 台南東區36年舊樓獲逾2千萬補助https://reurl.cc/kpvj6G【房市焦點】老屋蔓延2》重劃區拉低區域屋齡 近2成行政區未滿30年https://reurl.cc/L2DzKy【產業綜合】老屋蔓延1》澎湖望安平均屋齡近74年 全國最老行政區https://reurl.cc/O6D8WX陳炳辰／520檔期大蕭條 北台灣剩1地方獨挑大樑https://reurl.cc/9Wy9bd【區域情報】文山區吸剛需客 信義房屋專家揭房價行情https://reurl.cc/kpvWpn「山城一哥」房市戰況升溫 3大指標案進場供給量破500戶https://reurl.cc/EmDM5K在地戲稱「台積國小」來了 5年內大樓3字頭家長搶卡位https://reurl.cc/Q2Dkq9【房產搜奇】爸媽能買房養家超強！工作後才知「養活自己都難」 網點破：生錯時代罷了https://reurl.cc/zQXj3V50年房貸、還款到80歲——簽下去的那一刻，有些事沒有人告訴你https://reurl.cc/mpXjaG【房產觀點】利率差一倍還有人借？融資貸款成本全曝光 專家警告：少看一項，總費用可能多出數十萬https://reurl.cc/grljq7全民炒股炒房下場 賣厝阿明曝結局：歷史早就給了答案https://reurl.cc/epa4Zj【房產熱話】科技男買房「觀念順序」錯誤 錯失愛屋還多噴70萬https://reurl.cc/V2evbR20年後「什麼房子」還賣得掉？網點名這幾種先別碰：便宜≠好脫手https://reurl.cc/j6pjZp設局假投資真騙房「2同夥無罪」 律師曝手法：非常惡劣https://reurl.cc/V2eo2R【租售行情】阿妹舊鄰搬2億加碼「信義之星」頂樓 行情見修正https://reurl.cc/kpvjen淡江大橋點火！雙北首購天堂少一個 淡水新案衝上7字頭https://reurl.cc/V2eonR漢神洲際效應太猛！北屯14期房價衝8字頭 在地人看傻眼https://reurl.cc/grloNX【房市話題】沒薪轉也能貸千萬房貸？他手握2000萬現金想貸8成 過來人曝解法：成為銀行VIPhttps://reurl.cc/53ayeR統一、全聯砸大錢併購量販卻不再狂展店？關鍵竟是「台灣人越住越小」https://reurl.cc/EmDMLR【全球財經】中東戰爭第71天》荷莫茲海峽局勢暫趨平靜 最新發展一次看https://reurl.cc/Z2M53W2026恐不降息、甚至升息？Fed警告油價衝擊成最大金融風險https://reurl.cc/epa4bQ國際形象大崩盤！美國觀感評分慘跌 輸俄羅斯、中國大陸https://reurl.cc/Q2DkkM【國際房產】香港樓市漲了，下一個會是誰https://reurl.cc/3kml2O日本「鬼城」愈來愈多！空屋率將高達三分之一 外媒曝原因https://reurl.cc/18za9Q