【專題報導】台灣股房關係進入「分化循環」的五大趨勢(理財周刊>第1345期>房市放大鏡>李同榮專刊)https://reurl.cc/zQamqQ【李同榮觀點】房市趨勢專家李同榮指出在 AI 浪潮與全球資本帶動下，台灣股房市已從「同步循環」走向「分化循環」新時代（台股近年漲幅遠超房市），並呈現以下五大趨勢：1.股市先行，房市不再同步：股市直連全球 AI 鏈仍具先行指標功能；房市因高房價、信用管制與少子化，難以全面跟漲。2.房市區域大分化：從全面普漲轉為「核心續強、邊陲轉弱」，僅科技聚落、軌道核心與人口流入區具支撐力。3.股市波動遠大於房市：AI 產業具高估值特性，股市將呈現快速的牛熊循環；房地產因流動性低、交易成本高，循環速度較慢。4.房產回歸使用價值：投資功能弱化，未來更看重地段機能、交通與醫療等長期人口支撐，「買了就漲」的時代結束。5.股房同步 K 型分化：股市中 AI 科技股強、傳產弱；房市則核心強、邊陲弱。#核心結論：未來台灣資產市場的新觀念為「股市看產業，房市看人口」。【公共政策】新青安2.0傳增排富與育兒優惠 政院：方案仍在研議整合https://reurl.cc/ep2RaK【財經金融】232項目經部:稅率不會受影響https://reurl.cc/xWmRX5穆迪維持台灣主權信用評等為Aa3 肯定央行貨幣政策表現https://reurl.cc/9Wkl2n台灣被列10%強迫勞動關稅！美媒：1原因可能下調 但3國恐被加稅https://reurl.cc/3knnpR【稅務法務】農地被偷倒廢土竟要多繳稅？地主傻眼受害者還得買單https://reurl.cc/dp4rxz房屋賠售 三年內可抵稅https://reurl.cc/O6Ny2g偏心給長子300萬結婚買房！父親死後留遺產小兒子「1依據」逆襲全數繼承https://reurl.cc/R2VZa9【社宅都更】傳奇爛尾樓爆都更詐貸？ 台中建商涉騙銀行逾2億https://reurl.cc/R23d0D不能拆的歷史老屋解套！比照古蹟可容積移轉 縣府曝：已多案申請https://reurl.cc/2a9nr9【產業綜合】科技業來了、房價飛了 在地人卻更買不起？七都驚見「所得倒退、房價暴衝」現象https://reurl.cc/R2VNMZ房市冷風續吹 上半年北北桃竹高單價新案表現黯淡https://reurl.cc/7E8a29【房市焦點】上半年快過完了！北北桃高單價新案表現黯、新竹恆溫8字頭https://reurl.cc/2a9n1n「股強房弱」罕見格局 證券存款暴增1兆創歷史新高https://reurl.cc/53xmLy【區域情報】刷新北市整合持分土地新天價 華固砸每坪地價近2千萬元掃「敦化大廈」1樓店面https://reurl.cc/Dx20EQ桃園捷運綠線通車倒數！北段將迎「生活補償」效應 專家：大園孤島正式解套https://reurl.cc/ep2rxR台中科博特區土地稀缺 指標建商勤美、長安、忠泰三強鼎立https://reurl.cc/np3Kzn北高雄百貨新地標吸睛 巨蛋5字尾輕豪宅裝修優惠搶客https://reurl.cc/Em0Ag0【房產搜奇】出生率腰斬、房價飆、負債暴增！8大數據揭台灣最殘酷10年巨變https://reurl.cc/Q2qMMp捷運多坐一站現省350萬！中捷這兩站「車程5分鐘」房價竟差一個車位https://reurl.cc/8eakDy【房產觀點】「新青安2.0」擬排富又排老、50+買方掰了 專家這招解套https://reurl.cc/X28zDa長虹李文造：房市已軟著陸 有望迎來政策鬆綁https://reurl.cc/4lzx2L婚育宅治標不治本？專家批「政策不夠全面」：住得起以外、也要考慮撐得下https://reurl.cc/ovMjd3【房產熱話】買房出手時機好重要 晚買5年、房貸多扛400萬https://reurl.cc/r0OlaN槓桿效果差很大！ 過來人認：炒股忙活半天「還是買房更賺」https://reurl.cc/O6NOg9一個決定錯了，房子賣掉多繳350萬稅金：幸好他最後找了專業補救！https://reurl.cc/ep22nL【租售行情】利多就在眼前卻沒人追價？淡海房市出現詭異現象https://reurl.cc/Z2kmjp「挽肉と米」插旗台中公益路 月租30萬一口氣簽10年長約https://reurl.cc/xWmRjb【房市話題】新青安2.0加碼到1500萬反成房價「助跑劑」？專家揭首購族「致命3刀」：投資客笑了https://reurl.cc/ppNl5l炒股比買房好賺？台股4月吸金4.3兆、年增逾33% 打趴購屋貸款4.5%https://reurl.cc/9WklZX【國際財經】「以租代買」成新消費理念 中國租賃經濟近19兆元https://reurl.cc/vEzYNA達里歐警告：3隻黑天鵝齊襲 AI泡沫終將破裂https://reurl.cc/7E8anQFed褐皮書顯示K型經濟擴大 通膨升溫加劇階層差距https://reurl.cc/yO8dkl日本央行釋鷹派訊號 中東局勢不穩可能升息https://reurl.cc/ep2Rb7